yovassset 안녕하십니까. 부동산 시장에서 10년 넘게 뼈를 깎는 고통을 겪으며 살아남은 블로거입니다. 혹시 여러분, 밤잠 설치며 ‘내 집 마련’의 꿈을 키우고 계신 무주택자이십니까? 저도 그 막막함을 누구보다 잘 압니다. 매일같이 치솟는 전셋값에 지쳐, “이번에는 꼭 당첨되어야 한다”며 청약 통장을 꼭 움켜쥐고 계실 여러분의 심정을 저도 경험했습니다. 특히 요즘처럼 부동산 시장이 혼란할 때일수록, ‘세종 도담동 공공분양 민간분양 … Read more
안녕하십니까. 부동산 시장에서 10년 넘게 뼈를 깎는 고통을 겪으며 살아남은 블로거입니다. 오늘은 정말 무거운 마음으로 키보드를 두드립니다. 최근 경기 화성시 동탄 지역에서 재개발 관련 문의를 주시는 분들이 부쩍 늘었습니다. 하지만 저는 이 지역의 ‘화성시 동탄 재개발 원주민 입주권 투자 위험’에 대해 반드시 경고드려야 할 것 같습니다. “동탄은 무조건 오른다”, “재개발만 되면 대박이다”라는 달콤한 말에 혹하셨습니까? … Read more
(본문 시작…) 안녕하세요, 부동산 블로그를 운영하며 여러분의 소중한 자산 형성을 돕고 있는 10년 차 실전 투자자입니다. 오늘은 많은 분께서 꿈꾸시는 ‘월세 수익형 부동산’, 그중에서도 광주 서구 상무지구 오피스텔 월세 세금 및 관리비의 냉혹한 현실에 대해 말씀드리고자 합니다. 혹시 이런 상상을 해보신 적 없으십니까? “상무지구에 오피스텔 하나 사두면 매달 월세가 통장에 꽂히겠지.” 저도 처음에는 그렇게 생각했습니다. … Read more
안녕하십니까. 부동산 시장의 냉혹한 현실을 직시하며 10년 넘게 현장을 지켜온 블로거입니다. 혹시 ‘강릉시 재건축 아파트 매수 타이밍’을 찾고 계신가요? 많은 분이 강릉이라는 도시의 특수성과 재건축 시장의 흐름을 오해하곤 합니다. “지방은 안 된다”, “강릉은 관광도시라 집값이 안 오른다”라는 막연한 편견을 가지신 분들이 많습니다. 하지만 현장의 공기는 전혀 다릅니다. 저 역시 과거에 이런 편견에 사로잡혀 눈앞의 기회를 … Read more
안녕하십니까. 부동산 투자 10년 차 블로거입니다. 솔직히 말씀드리겠습니다. 최근 제 지인이 대구 수성구에서 상가를 인수했다가 권리금을 한 푼도 못 돌려받고 나온 사연을 듣고, 저는 정말 가슴이 철렁 내려앉았습니다. 그분은 “수성구는 교육 1번지니까 상권이 든든할 거야”라는 막연한 믿음 하나로 계약서를 덜컥 썼다가, 임대인과 전 임차인 사이에서 벌어진 권리금 분쟁 사례에 휘말려 수천만 원의 손실을 입었습니다. 저 … Read more
안녕하십니까, 부동산 시장에서 10년 넘게 뼈를 깎는 고통을 겪어온 블로거입니다. 혹시 부산 해운대구의 화려한 마린시티와 센텀시티 사이에서, 혹은 해운대역 근처에서 전세 물건을 알아보고 계십니까? 요즘 같은 시기에 해운대구 오피스텔 전세사기 위험 진단을 제대로 하지 않고 덜컥 계약했다가는, 평생 모은 전 재산을 한순간에 잃고 길거리에 나앉을 수도 있습니다. 저는 오늘, 여러분의 가슴을 철렁하게 만들 수도 있는 … Read more
안녕하세요, 10년 차 부동산 블로거이자 대출 전문가입니다. 오늘도 늦은 밤, 모바일 부동산 앱을 켜놓고 “이 가격이면 사도 되는 걸까?” 고민하시는 1인 가구 투자자분들의 깊은 한숨이 들리는 듯합니다. 특히 충북 청주시 흥덕구 일대에서 소형 아파트와 오피스텔 사이에서 갈팡질팡하시는 분들을 보면 안타까운 마음이 큽니다. 저도 수년간 이 시장에서 뼈를 깎는 경험을 했기에, 오늘은 냉혹한 현실을 직시하고 ‘청주 … Read more
안녕하십니까. 10년 차 현장에서 뛰고 있는 부동산 블로거입니다. 혹시 최근에 광주 상무지구 아파트를 알아보고 계셨습니까? 요즘 부동산 카페나 중개소에서 들려오는 소문들 때문에 밤잠 설치고 계신 분들이 많습니다. “상무지구가 다시 오른다”, “지금이 마지막 저점이다”라는 말에 마음이 흔들리셨을 겁니다. 저도 그런 이야기를 수없이 들어왔습니다. 하지만 저는 오늘, 여러분의 소중한 자금을 지키기 위해 매우 냉혹하고 정직한 현실을 말씀드리려고 … Read more
안녕하십니까. 부동산 현장에서 10년 넘게 뼈를 맞고 있는 블로거입니다. 요즘 제게 가장 많이 오는 질문이 있습니다. “선생님, 충남 아산시 재건축 아파트 매수 타이밍이 지금이 맞나요?”라는 질문입니다. 솔직히 말씀드리면, 저는 이 질문을 들을 때마다 가슴이 철렁 내려앉습니다. 왜냐하면 대부분의 분들이 ‘재건축’이라는 달콤한 단어에 눈이 멀어, 정작 가장 중요한 ‘팩트’를 놓치고 계시기 때문입니다. 저도 처음에는 “아산이 미래가 … Read more
안녕하십니까, 부동산 시장에서 10년 넘게 뼈를 깎는 고통을 겪으며 살아남은 블로거입니다. 요즘 광주 광산구 쪽 전세 물건 알아보고 계신가요? 솔직히 말씀드리면, 저는 요즘 광산구에서 전세 계약을 준비하시는 분들을 보면 가슴이 철렁 내려앉습니다. 제가 이 일을 오래 하면서 수많은 임차인분들의 눈물을 봐왔기 때문입니다. “설마 나한테야” 하던 분들이 결국 보증금을 한 푼도 못 받고 쫓겨나는 현실을 너무 … Read more