— 안녕하십니까. 10년 차 실전 부동산 블로거입니다. 여러분, 혹시 지난주에도 ‘인천 남동구 아파트 실거래가’가 떴다는 문자를 받고도, ‘아직 좀 더 떨어지겠지’ 하며 지나치셨습니까? 저 역시 그런 심정을 백번 이해합니다. 하지만 오늘은 여러분께서 그렇게 미룰 때마다, 내 집 마련의 문이 한 뼘씩 더 멀어지고 있다는 냉혹한 현실을 직시하시라고 글을 씁니다. 특히 남동구 아파트 실거래가 신고일 기준으로 … Read more
— 안녕하세요. 10년 차 부동산 블로거입니다. 여러분, 혹시 요즘 “달서구 역세권 월세 투자 위험성”을 검색해 보셨습니까? 아마도 “역세권이니까 월세는 나오겠지”라는 막연한 기대를 가지고 계신 분들이 많을 텐데요. 저도 5년 전만 해도 그렇게 생각했습니다. 대구 달서구의 한 역세권 빌라를 사서 월세를 받았죠. 하지만 지금 그 빌라는 공실 상태로 3개월째 방치되어 있고, 매달 이자만 120만 원이 빠져나가고 … Read more
— 안녕하십니까. 10년 차 부동산 블로거입니다. 요즘 수도권 아파트값이 다시 꿈틀대면서, ‘내 집 마련의 마지막 기회’를 찾아 경매장을 찾으시는 분들이 많아지셨습니다. 특히 서울 성동구는 교통, 학군, 한강 조망까지 삼박자를 갖춰 ‘경매로라도 잡고 싶은’ 지역 1순위로 손꼽히고 계십니다. 그런데 잠깐만요. 성동구에서 경매로 ‘싸게’ 낙찰받는 것은 쉽지만, 그 물건을 ‘내 명의’로 깨끗하게 등기이전 받는 것은 결코 쉽지 … Read more
— 여러분, 안녕하십니까. 10년 차 실전 부동산 블로거입니다. 요즘 순천시에 계신 독자분들, 특히 역세권에 관심이 있으신 분들이라면 한 가지 공통된 고민이 있으실 겁니다. “도대체 지금이 매수 적기인가, 좀 더 기다려야 하는가?”라는 질문입니다. 주변에서는 “순천은 더 떨어질 거다”, “아니다, 이제 바닥을 쳤다”는 말이 오가지만, 정작 정확한 실거래가 데이터를 기반으로 분석해 주는 사람은 많지 않습니다. 오늘은 국토교통부 … Read more
— 안녕하십니까. 10년 차 부동산 블로거입니다. 여러분, 요즘 ‘춘천’ 하면 어떤 이미지가 떠오르십니까? 소양강의 정취, 닭갈비 골목, 그리고 의암호의 낭만이지요. 하지만 그 낭만 뒤에는 냉혹한 가격의 현실이 도사리고 있다는 사실, 알고 계셨습니까? 특히 새 아파트를 분양받거나 급매를 노리시는 분들, 아니면 ‘묻지마 투자’를 생각하시는 분들. 오늘 이 글을 끝까지 읽지 않으시면, 춘천에서 최소 수천만 원은 손해 … Read more
— 여보, 혹시 지금 아산시 배방읍에서 전세를 알아보고 계신가요? 저도 10년 전, 신혼집을 구하던 때가 떠오릅니다. 통장 잔고는 한정적인데, 전셋값은 오르고, 대출 조건은 까다롭고… 그때의 막막함이 아직도 생생합니다. 지금 이 글을 읽고 계신다면, 아마도 밤잠을 설쳐 가며 ‘아산시 배방읍 전세자금 대출 가능 아파트’를 검색하고 계실 겁니다. 그 마음, 잘 압니다. 하지만 정직하게 말씀드리겠습니다. 무턱대고 대출부터 … Read more
— 안녕하세요, 10년차 부동산 블로거입니다. 여러분, 혹시 최근에 전세 대출 이자 부담에 허리가 휘거나, 월세로 시작한 자취방이 너무 좁아서 답답하신 적 있으신가요? 특히 전남 목포시에서 1인 가구로 사시는 분들, 아니면 자녀를 목포에 보낸 부모님들, 그리고 소액으로 수도권 대신 안정적인 임대 수익을 노리시는 투자자분들까지. 오늘은 그 모든 고민을 한 방에 해결할 수 있는 목포시 1인가구 소형아파트 … Read more
— 여러분, 저는 10년째 이 바닥에서 수많은 상가와 아파트를 분석해 온 실전 부동산 블로거입니다. 오늘은 제가 가장 조심스럽게 접근하는 주제, 바로 포항시 죽도시장 상가 투자 주의사항에 대해 냉정하게 말씀드리려고 합니다. 요즘 유튜브나 인터넷에서 “포항 죽도시장, 재개발로 대박”이라는 달콤한 소리가 들려오십니까? 그 영상 하나에 현혹되어 목돈을 묻기 전에, 저는 여러분께 한 가지를 꼭 여쭤보고 싶습니다. “그 … Read more
고객님, 혹시 지금 ‘세종 도담동 아파트 담보대출 한도 조회’를 위해 인터넷을 뒤지고 계십니까? 저도 10년 전 첫 대출을 준비할 때, 은행원에게 “한도가 왜 이렇게밖에 안 나오냐”고 따지기 전에, 정작 제가 살고 싶은 동네의 최근 거래가격표를 제대로 읽지 못했던 기억이 있습니다. 지금 도담동에서 내 집 마련이나 투자 목적으로 대출을 알아보시는 분들, 특히 “대출 한도가 대략 얼마나 … Read more
— 안녕하세요, 10년 차 부동산 블로거입니다. 오늘은 제가 가장 쓰기 싫어하는 글, 하지만 반드시 써야만 하는 글을 준비했습니다. 바로 인천 서구 청라에서 ‘갭투자’를 고민하시는 분들, 혹은 이미 갭투자로 진입하신 분들을 위한 냉혹한 현실 보고서입니다. 저도 2018년에 비슷한 패턴으로 지방 신도시에서 갭투자를 했다가, 전세가율이 80%를 돌파하는 순간 제 자산이 어떻게 증발하는지 직접 목격했습니다. 그때의 아픔을 여러분이 … Read more