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아침 6시, 다시 오른 금리. 어제 은행에서 찍힌 문자 하나에 커피를 삼키다 체했다. 분당 정자동에서 10년째 거주 중인 당신, 8억 대출에 월 이자만 400만 원. ‘벼락거지’라는 말이 피부로 와닿는 나이. 나도 48세, 산전수전 다 겪었다. 지금 당신의 통장 잔고와 목까지 차오른 대출이 ‘남의 일’ 같지 않아서, 오늘은 정자동 시세의 진짜 민낯을 까발리겠다. 분당 정자동, ‘하락 … Read more

— “아이고, 이자만 200만 원 넘게 나가는데, 더 버틸 자신이 없네요.” 어제도 영종동 한 카페에서 만난 40대 가장이 맥주잔을 비우며 한 말입니다. 3년 전, 영종하늘도시 신축 아파트에 ‘영끌’해 들어갔다가, 시세는 반토막 나고 금리는 두 배로 뛰어 지금은 벼락거지 신세가 된 분입니다. 신용불량자, 그러니까 신불자라는 꼬리표가 두려워 대출 연장도 못 하고 근근이 버티고 계십니다. 오늘은 그런 … Read more

아, 또 전화가 왔다. “형, 은행에서 3억밖에 안 나와요. 어떻게 하죠?” 세종시 새롬동에 아파트 한 채 산 직장인 후배 놈의 울먹이는 목소리다. 작년에 영끌해서 샀다가 금리 역전에 허덕이는 놈. 지금 당장 대출 한도가 더 필요하다고? 나는 10년간 부동산 투자하며 은행 심사역보다 대출 서류를 더 많이 봐왔다. 네가 지금 ‘담보’라고 생각하는 그 집, 사실은 너를 옭아매는 … Read more

“형, 나 개인회생 3년 차인데… 불당동 전세대출 가능하다고? 진짜야?” 어젯밤, 20년 지기 후배가 술에 취해 울먹이며 전화를 걸어왔다. 불당동에 있는 15평짜리 아파트 전세가 2억 5천만 원. 전세대출 나오면 월 30만 원대 이자로 살 수 있다는데, 은행에서는 이미 ‘거절’ 도장을 찍었다. 그는 지난 영끌 시대에 빚 3억을 끌어모아 아파트를 샀다가, 금리 인상에 무너져 개인회생을 신청한 케이스다. … Read more

“아, 진짜… 월세 내느라 빚만 늘어나네. 내가 왜 여기까지 왔을까.” 인천 남동구 구월동, 구월아시아드선수촌 아파트 단지 앞에서 담배 한 대 피우며 허탈하게 웃는 당신. 30대 후반에서 50대 사이, 어쩌면 영끌로 내 집 마련했다가 금리 인상에 무너졌거나, 사업 실패로 개인회생 절차를 밟고 있을 당신. 그 절박한 심정, 너무 잘 압니다. 내가 10년 전, 같은 이유로 구월동에서 … Read more

미사동 카페에서 만난 40대 가장, 얼굴이 백지장이더군요. “형, 8억짜리 전세 들어갔는데, 집주인이 대출 이자도 못 갚고 있어요. 근저당이 6억이 찍혔는데, 경매 가면 제 보증금은 그냥 날아가는 거죠?” 전세사기 공포에 떠는 그를 보며, 지난 10년간 부동산 시장에서 본 쓴맛이 떠올랐습니다. 영끌로 집 샀다가 이자에 허덕이고, 전세 끼고 산 집이 경매로 넘어가면서 세입자와 집주인 모두 벼락거지가 된 … Read more

— “형, 나 지금 외국인 아내 명의로 전세대출 받으려는데, 해운대 우동 3억짜리 빌라 괜찮겠어?” 어느 날 카톡으로 날아온 40대 후배의 질문. 나는 피식 웃으며 답장을 보냈다. “야, 너 벼락거지 될 준비됐냐?” 해운대 우동. 전국에서 가장 핫한 동네 중 하나지만, 그만큼 피 튀기는 현장이야. 외국인 배우자 전세자금대출? 이거 단순한 ‘혜택’이 아니라, 너의 재정을 한 방에 날릴 … Read more

나는 10년 차 부동산 블로거다. 48세, 두 아이 아빠, 그리고 영끌의 쓴맛을 본 전력자. 2008년 금융위기 때 한남동에서 쫄딱 망할 뻔했고, 2020년엔 같은 동네에서 대박 친 인간이다. 오늘은 ‘대출 규제 완화’라는 미끼에 물려 한남동을 바라보는 당신을 위해, 냉혹한 현실을 까발리겠다. 당신, 혹시 지금 “금리 내려가면 한남동 다시 뜨겠지?” 하며 목에 힘 주고 있나? 그 생각, … Read more

“나, 연체 때문에 대출 안 될까?” 형님, 누님. 저도 40대 중반에 성복동 아파트 하나 물리려고 영끌했다가 금리 인상에 칼 맞아본 사람입니다. 지금 이 글 보는 당신, 아마도 ‘연체기록’ 때문에 밤잠 설쳐본 적 있을 겁니다. 맞죠? 신용점수 깎이고, 은행 문턱에서 차이고, ‘이번 생엔 내 집은 글렀다’는 생각에 주저앉고 싶은 그 기분, 너무 잘 압니다. 하지만 현실은 … Read more

아, 맞다. 나도 48살, 두 아이 아빠다. 2019년에 영끌로 봉선동에 집 한 채 샀다가, 2022년 금리 인상에 멘탈 나가고, 지금은 간신히 버티고 있는 가장이다. 너도 알지? 그때 내가 “봉선동은 안전하다”고 했다가, 지금은 “아이고” 소리만 나올 때. 그런데 말이야, 요즘 봉선동 아파트, 또 꿈틀대는 게 보이더라. 감정 빼고, 냉정하게 한번 까보자. 봉선동, 세 가지 시그널이 바뀌었다 … Read more