안녕하십니까. 부동산 시장에서 10년 넘게 현장의 냉혹한 현실을 지켜봐 온 블로거입니다. 요즘 세종 아름동에 거주하시는 분들과 이 지역 내 집 마련을 고민하시는 분들의 걱정이 이만저만이 아닙니다. “대출이 막히면 당장 내 집은 어떻게 되는 거지?”, “지금이라도 갈아타야 하나?” 하는 불안감에 밤잠을 설치신다는 소식도 들려옵니다. 저 역시 이런 급변하는 정책 속에서 수많은 분들의 자산이 휘청이는 모습을 지켜보며 … Read more
안녕하십니까. 10년 차 부동산 블로거이자 대출 전문가입니다. 최근 제 주변에서 “목포가 저평가됐다”, “바닷길 열리면 오른다”는 말만 믿고 갭투자에 뛰어드는 분들을 정말 많이 봅니다. 저 역시 처음에는 “그 정도면 괜찮겠지”라는 생각으로 접근하셨던 분들의 상담을 수없이 받아왔습니다. 하지만 여러분, 잠시 멈춰서 생각해 보셔야 합니다. 지금 목포에서 갭투자를 고민하고 계신다면, 목포시 갭투자 세금 부담 주의사항을 단 한 번이라도 … Read more
안녕하십니까. 부동산 계약서 한 장에 수천만 원이 오가는 냉혹한 시장에서 10년간 현장을 지켜온 블로거입니다. 혹시 진주시에서 오피스텔 분양을 앞두고 “특약사항은 그냥 형식적인 거겠지”라고 안심하고 계십니까? 제가 현장에서 수없이 목격한 사례를 말씀드리면, 계약서 맨 뒷장에 작은 글씨로 빼곡히 적힌 특약 한 줄이 훗날 수억 원의 손실로 돌아오는 경우가 부지기수입니다. 오늘은 진주시 오피스텔 분양 계약 특약 확인사항을 … Read more
안녕하세요. 부동산과 대출 현장에서 10년 넘게 뛰어온 블로거입니다. 오늘도 많은 무주택자분들이 “청약통장만 있으면 언젠가 내 집 마련이 되겠지”라는 막연한 희망을 품고 계십니다. 하지만 냉혹하게 말씀드리면, 전주시 덕진구에서 청약을 준비하시는 분들 중 상당수가 전주시 덕진구 청약통장 납입 인정액의 정확한 개념조차 모른 채 통장만 붓고 계십니다. 저 역시 처음에는 “많이 넣으면 무조건 유리하다”고 믿었던 시절이 있었습니다. 하지만 … Read more
안녕하십니까. 10년 차 부동산 블로거이자 대출 전문가입니다. 요즘 제게 가장 많이 들어오는 상담 중 하나가 바로 “송도 아파트 매수하려는데 계약서 특약을 어떻게 써야 하느냐”는 질문입니다. 저는 이 질문을 들을 때마다 가슴 한쪽이 철렁 내려앉습니다. 많은 분이 송도의 화려한 인프라와 미래 가치에 취해, 정작 계약서 한 줄이 본인의 전 재산을 날릴 수 있다는 냉혹한 현실을 간과하고 … Read more
안녕하십니까. 부동산과 대출 시장에서 10년 넘게 현장을 뛰어온 블로거입니다. 요즘 제게 가장 많이 오는 질문이 무엇인지 아십니까. “선생님, 저 대구 중구에서 생애최초로 집을 사려고 하는데 대출이 될까요?”라는 물음입니다. 저는 이 질문을 받을 때마다 가슴 한쪽이 답답해집니다. 왜냐하면 많은 분이 생애최초라는 달콤한 단어에 취해, 정작 ‘대구 중구 생애최초 주택 대출 한도 및 금리’라는 냉혹한 숫자를 제대로 … Read more
안녕하십니까. 10년 차 부동산 블로거이자 대출 전문가입니다. 최근 제 주변에서도 “충주시 대학가 원룸 공실률 및 월세 시세”를 검색하며 수익형 부동산에 눈독을 들이시는 분들이 부쩍 늘었습니다. 저 역시 과거에는 “월세만 받으면 평생 노후 걱정 없다”는 달콤한 말에 혹해 충주 지역 원룸 매물을 수십 개씩 분석하며 밤을 새웠던 기억이 있습니다. 하지만 냉혹한 현실은 달랐습니다. 많은 분이 상상하는 … Read more
안녕하십니까, 부동산 블로그 10년 차 운영자입니다. 혹시 지금 경남 김해시에서 전세 물건을 알아보고 계십니까? 요즘 뉴스를 보면 전세사기 피해 소식이 끊이지 않아 밤잠 설치시는 분들이 많으실 것입니다. 저 역시도 수많은 사연을 접하며 가슴 아픈 경우를 많이 보았습니다. 단순히 집주인을 믿고 계약금을 송금했다가 보증금을 전혀 돌려받지 못하는 억울한 상황은 절대 남의 일이 아닙니다. 특히 김해시는 최근 … Read more
안녕하십니까, 10년 차 부동산 블로거이자 대출 전문가입니다. 요즘 부산 동래구에 집을 보유하신 다주택자분들과 상담을 하다 보면, 한숨 소리가 절로 나옵니다. “세금 폭탄 맞을까 봐 집을 팔지도, 그렇다고 더 사지도 못하고 발만 동동 구르고 있습니다.” 정부의 부동산 정책 변화 발표만 나오면 밤잠을 설치시는 모습을 보며 안타까운 마음이 큽니다. 특히 동래구 다주택자 양도소득세 중과 완화 소식은 귀가 … Read more
안녕하십니까, 10년 차 부동산 블로거이자 대출 전문가입니다. 제가 오늘 여러분께 꼭 드리고 싶은 말씀이 있습니다. 혹시 수원시 영통구에서 오피스텔 월세 계약을 앞두고 계십니까? 그렇다면 잠시 손을 멈추시고 이 글을 끝까지 읽어주십시오. 저는 지난 10년간 수많은 임차인의 눈물을 봐왔습니다. “특약사항에 그렇게 적혀 있는 줄 몰랐다”는 한마디에 수천만 원의 보증금이 묶여버린 사례가 부지기수입니다. 저 역시 처음에는 계약서라는 … Read more