yovassset (본문 시작…) 안녕하십니까. 저는 10년 차 실전 부동산 블로거이자 대출 전문가입니다. 며칠 전, 한 30대 독자분께서 저에게 이렇게 말씀하셨습니다. “경주시 역세권 소형 아파트 수익률이 괜찮다고 들었는데, 지금이라도 무조건 대출받아서 사야 할까요?” 저는 그 질문을 듣고 가슴이 철렁 내려앉았습니다. 여러분도 비슷한 고민에 사로잡혀 이 글을 보고 계신다면, 지금 당장 신용대출 실행 버튼에서 손을 떼시길 간곡히 부탁드립니다. … Read more
(본문 시작) 안녕하십니까. 10년 차 실전 부동산 블로거이자 대출 전문가입니다. 저도 처음 경매로 내 집 마련을 꿈꿨던 때가 있었습니다. “인천 부평구, 교통도 좋고 가격도 저렴한데 경매로 한 방에 잡으면 되겠네?”라는 생각에 무턱대고 입찰했다가, 오히려 시세보다 비싸게 낙찰받아 몇 년간 울며 겨자 먹기로 보유세와 이자를 갚았던 아픈 기억이 있습니다. 오늘은 그런 후회를 절대 하지 않도록, 부평구 … Read more
(본문 시작) 안녕하십니까. 저는 10년 차 부동산 블로거입니다. 오늘은 한 독자님께서 보내주신 메시지 하나가 가슴을 찔렀습니다. “전세도 오르고, 집값도 오르고, 도대체 저 같은 무주택자는 어떻게 해야 하나요?” 그 고통, 저도 잘 알고 있습니다. 특히 부산 부산진구처럼 수요는 넘치는데 매물은 한정된 지역에서 무주택자로 산다는 건, 매일 전쟁터에 서 있는 기분일 것입니다. 하지만 절대 포기하지 마십시오. 오늘은 … Read more
(본문 시작) 저는 10년 차 실전 부동산 블로거이자 대출 전문가입니다. 하루에도 수십 건의 투자 상담을 하면서, 가장 안타까운 경우를 자주 목격합니다. 바로 ‘경매’라는 단어에 현혹되어 리스크는 생각하지 않고 뛰어드는 분들입니다. 특히, 요즘처럼 금리가 높고 거래가 얼어붙은 상황에서 ‘싸게 산다’는 착각 하나로 평생의 자산을 날릴 수도 있습니다. 오늘은 그중에서도 경북 구미시, 바로 여러분이 사는 지역의 냉혹한 … Read more
(본문 시작) 며칠 전, 30대 후반의 한 독자분이 저에게 쪽지를 보내셨습니다. “선생님, 여수에서 전세 계약하려는데요. 집주인이 갑자기 세입자 보증보험 가입을 권유하더라고요. 제가 뭔가 놓치고 있는 걸까요?” 네, 정곡을 찌르는 질문입니다. 저도 10년 차 현장에서 수많은 계약을 보면서, 이런 질문이 나올 때 이미 위험 신호가 켜진 경우가 많았습니다. 전남 여수시는 최근 몇 년간 신축 아파트와 신도시 … Read more
(본문 시작…) 안녕하세요, 10년 차 실전 부동산 블로거입니다. 저도 과거에 전세 계약을 하면서 밤잠을 설치던 때가 있었습니다. “이 집, 정말 안전할까? 내가 모은 5천만 원이 한순간에 날아가는 건 아닐까?” 하는 두려움, 너무나 잘 압니다. 특히 지금처럼 전세 사기가 기승을 부리는 시대에, 충남 공주시에서도 예외는 아닙니다. 오늘은 냉혹한 현실을 직시하고, 반드시 지켜야 할 ‘공주시 전세사기 예방 … Read more
안녕하십니까, 10년 차 실전 부동산 블로거입니다. 저도 처음 전세 계약할 때는 ‘그냥 믿고 하면 되지’라는 생각으로 덤볐다가, 나중에 등기부등본 한 줄 때문에 밤잠을 설치던 기억이 생생합니다. 특히 인천 남동구처럼 전세 물량이 많고, 갭투자 비중이 높은 지역에서는 ‘전세사기’가 한순간에 여러분의 인생을 송두리째 흔들어 놓을 수 있습니다. 오늘은 냉혹한 현실을 정면으로 마주하고, 남동구 전세 계약 전 등기부등본 … Read more
(본문 시작…) 안녕하십니까. 10년 차 실전 부동산 블로거이자 대출 전문가입니다. 오늘은 많은 분들이 문의 주시는 ‘대구 중구 소형아파트 투자’에 대해, 가감 없이 현실을 말씀드리려 합니다. “대구 중구면 옛날 도심이라 땅값은 오르겠지?”, “소형이면 경매로 싸게 낙찰받아서 시세 차익 노려볼까?” 이런 생각, 한 번쯤 해보셨을 겁니다. 하지만 제가 10년간 현장에서 목격한 냉혹한 진실은 다릅니다. 지금 대구 중구는 … Read more
(본문 시작) 안녕하십니까. 저는 10년 차 실전 부동산 블로거입니다. 오늘 이 글을 클릭하신 당신, 혹시 ‘수원시 영통구’에서 작은 카페나 음식점을 열어보려는 꿈에 부풀어 계신가요? 아니면 은퇴 후 임대 수익을 노리시는 분이신가요? 축하드립니다. 하지만 한 가지 냉혹한 현실을 말씀드리겠습니다. 당신이 지금 ‘적정하다’고 생각하는 그 권리금, 사실은 신호등 하나 차이로 5,000만 원이 증발할 수도 있습니다. 저는 수많은 … Read more
(본문 시작) 안녕하세요. 10년 차 실전 부동산 블로거입니다. 저 역시 수많은 투자 실패와 성공을 겪으며, ‘타이밍’이 모든 것을 결정한다는 사실을 뼈저리게 느꼈습니다. 특히 재건축 아파트는 더욱 그렇습니다. 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 ‘경주시 재건축 아파트 매수 적기’에 대해 냉혹한 현실 그대로 말씀드리겠습니다. “경주시 재건축은 도대체 언제 사야 하나요?” 이 질문은 제게 가장 많이 들어오는 질문 중 … Read more