yovassset (본문 시작) 안녕하십니까. 10년 차 실전 부동산 블로거이자 대출 전문가입니다. 오늘은 경북 경주시에서 내 집 마련을 꿈꾸거나, 이미 한 채를 보유하신 분들이 가장 두려워하는 주제, 바로 경주시 1가구 2주택 양도세 문제에 대해 냉혹한 현실을 알려드리려고 합니다. 저 역시도 몇 년 전, 정책 변화의 사각지대에 있다가 예상치 못한 세금 폭탄을 맞을 뻔한 경험이 있습니다. 그때의 아찔함을 … Read more
— 안녕하세요, 독자님. 저는 10년 차 실전 부동산 블로거입니다. 요즘 하루에도 몇 통씩 ‘소형 아파트로 노후 대비할 수 있을까요?’라는 질문을 받습니다. 특히 경남 창원시에서 직장을 다니며 소형 아파트를 물색 중이신 분들, 정말 많으시죠. 그런데 솔직히 말씀드리면, ‘창원시 소형 아파트 투자 수익률’이라는 말만 들으면 저는 가슴이 철렁합니다. 왜냐하면, 냉혹한 현실을 직시하지 못하고 덤비는 분들이 너무 많기 … Read more
*** 안녕하십니까. 10년 차 실전 부동산 블로거입니다. 오늘은 여러분께서 가장 궁금해하시는 군산시 아파트 매매가 전망에 대해 냉철하게 파헤쳐 보려 합니다. “요즘 군산 아파트 값이 바닥을 쳤다는 말이 있던데, 지금이 매수 타이밍 아니냐?”는 질문을 정말 많이 받습니다. 하지만 저는 여러분께 좀 더 냉혹한 현실을 알려드려야 할 것 같습니다. 최근 국토교통부 실거래가 데이터를 살펴보면, 시장은 ‘바닥’이라는 단어보다 … Read more
(본문 시작) 안녕하십니까, 10년 차 실전 부동산 블로거이자 대출 전문가입니다. 요즘 ‘분당구 아파트 실거래가 시세 2025’에 대해 정말 많은 문의를 받고 있습니다. 특히 “이 가격이면 지금 사도 괜찮은가요?”라는 질문이 가장 많습니다. 저 역시 몇 년 전, 비슷한 고민으로 밤잠을 설친 기억이 있습니다. 하지만 오늘은 단호하게 말씀드리겠습니다. 분당구 아파트 실거래가 시세 2025는 단순한 숫자의 나열이 아니라, … Read more
(본문 시작) 저는 10년 동안 수백 건의 청약과 대출 상담을 진행해온 실전 부동산 블로거입니다. 매일같이 “청약에 당첨되고 싶다”는 분들의 절박한 목소리를 듣지만, 정작 현실은 냉혹합니다. 특히 충북 청주시 흥덕구처럼 성장 가능성이 높은 지역에서는 무주택자들이 느끼는 좌절감이 더 크실 겁니다. 저도 예전에 청약에서 번번이 떨어지며 밤잠을 설친 적이 있습니다. 하지만 오늘은 여러분이 바로 내일부터 실행할 수 … Read more
(본문 시작) 저는 10년 차 부동산 블로거입니다. 오늘은 많은 분들이 꿈꾸시는 ‘월세 수익형 부동산’의 현실을, 특히 인천 남동구를 중심으로 낱낱이 파헤쳐 보려 합니다. 특히 ‘남동구 역세권 월세 시세’가 정말 당신의 은퇴를 책임질 수 있을지, 냉혹한 데이터와 함께 말씀드리겠습니다. 아마 여러분은 이런 생각을 하셨을 겁니다. “남동구는 공단도 있고, 전철도 지나가고, 집값도 서울보다 싸니까 월세 수익률 괜찮겠지?” … Read more
— 안녕하세요. 저는 10년 차 실전 부동산 블로거이자 대출 전문가입니다. 오늘은 강원 강릉시에서 재개발 투자를 고민하시는 분들께 한 가지 냉혹한 현실을 말씀드리려고 합니다. “강릉시에 재개발 바람이 분다더라, 구역 지정만 확인하면 대박 아니야?” 이런 생각, 정말 위험합니다. 저도 처음 투자할 때 설레는 마음에 무턱대고 뛰어들었다가 뼈아픈 손실을 본 적이 있습니다. 특히 지방 재개발은 서울과 달리 ‘지정’만으로 … Read more
(본문 시작) 안녕하세요, 10년 차 실전 부동산 블로거입니다. 저 역시 신혼 시절 전세자금 대출을 받아 첫 보금자리를 마련했던 기억이 생생합니다. 그때만 해도 “대출 한도가 얼마나 나올까?”라는 막연한 기대에 부풀었지만, 막상 서류를 준비하고 은행과 상담하면서 냉혹한 현실을 마주했죠. 특히 인천 남동구에서 신혼 생활을 시작하려는 분들이라면, ‘남동구 신혼부부 전세자금 대출 한도’가 단순히 소득과 DSR(총부채원리금상환비율)만으로 결정되는 것이 아니라는 … Read more
(본문 시작) 안녕하십니까. 10년 차 실전 부동산 블로거입니다. “부평구 역세권에 있는 빌라 하나 샀는데, 월세가 안 나가요. 대출 이자는 계속 나가는데, 이러다가 깡통이 되는 건 아닐까요?” 며칠 전, 한 독자분께서 저에게 보내주신 절규입니다. 부동산 투자, 특히 월세 수익형 부동산을 생각하시는 분들이 가장 두려워하는 순간이죠. 오늘은 그 두려움의 정체이자, 인천 부평구에서 실제로 벌어지고 있는 냉혹한 현실, … Read more
(본문 시작) 저, 10년 차 실전 부동산 블로거입니다. 오늘은 여러분께 아주 냉혹한 이야기를 드리려 합니다. 특히 “인천 서구 청라”에 투자하신 분들, 혹은 투자를 고민하시는 분들께 꼭 들려드리고 싶은 이야기입니다. “재개발만 들어가면 대박이다”라는 말, 너무 많이 들어보셨죠? 하지만 현실은 다릅니다. 특히 서구 청라처럼 인구 유입이 정체된 지역에서 재개발 투자는 ‘로또’가 아니라 ‘지뢰’가 될 가능성이 훨씬 높습니다. … Read more