나는 3년 전, 성복동 내 집 마련의 꿈에 울고 웃던 45세 가장이었다. 대출 5억에 이자만 월 200만 원, 전세 세입자와의 갈등, 금리 인상의 직격탄. 벼락거지가 될 뻔한 그 경험, 지금도 잊히지 않는다. 당신도 지금, ‘성복동’이라는 세 글자에 목을 매고 있지 않은가? 월급의 절반이 이자로 나가고, 아파트 값은 떨어지는데, 내 집은 언제쯤 내 것이 될지 막막한 … Read more
씨발, 나도 안다. 너 지금 해운대 우동에서 아파트 한 채 물고 있거나, 아니면 이 핫플에 진입하려고 영끌 준비 중인 30~50대 아재라는 거. 매달 원리금 갚느라 허리 휘고, 변동금리 오를 때마다 심장 철렁 내려앉는 그 고통, 내가 10년간 몸으로 겪었다. 근데 너, 지금 신용대출 금리 비교 한 번 제대로 해본 적 있냐? 없으면 뒤통수 맞는 거다. … Read more
“형, 나 금리 2%에서 6% 넘어가니까 이자만 한 달에 80만원 더 내. 집값은 1억 빠졌고. 이거 어떻게 살아야 돼?” 어제 저녁, 산곡동에서 10년째 살고 있는 후배가 전화로 울먹였다. 30대 중반, 결혼 5년 차, 산곡동 84㎡ 아파트 영끌족. 나는 그에게 말했다. “지금 당장 대출 갈아타거나, 집 팔아야 한다.” 48세, 두 번의 금융위기와 세 번의 부동산 사이클을 … Read more
내가 20년 전 대구 수성구 범어동에 첫 아파트를 샀을 때, 주변에서는 “미쳤다”고 손가락질했다. 그때 전셋값이 2억이었는데, 나는 4억을 주고 샀다. 지금은 그 아파트가 12억을 넘겼다. 하지만 그 경험은 나를 ‘영끌의 달인’으로 만들지 못했다. 오히려 2022년 금리 인상 때, 같은 동네에서 7억에 산 아파트가 지금 4억 5천만 원까지 떨어지는 걸 직접 겪었다. 당신이 지금 ‘전국 핫플레이스’라는 … Read more
아, 쓰라리게도 2021년, 퇴계동에서 ‘영끌’로 집 한 채 마련한 당신. 금리 1%대에 ‘이건 기회다’ 싶어서 대출 받아 샀죠? 그때 춘천시 퇴계동이 ‘전국 핫플레이스’라며 뉴스에 오르내리던 기억, 생생하실 겁니다. 지금은요? 매달 이자만 80만 원 넘게 나가는데, 전세 세입자는 안 들어오고, 집값은 반토막 난 게 현실입니다. ‘벼락거지’라는 말이 빈말로 들리지 않는 이 순간, 당신의 투자는 과연 안전한가요? … Read more
“야, 내 집 마련했다고 좋아했는데, 이자만 200만원 넘게 나가니까 잠이 안 와.” 밤마다 대출 원리금 계산기를 두드리다가 새벽에 눈 뜨는 당신. 5억에 산 집이 4억으로 떨어졌는데, 대출 원금은 그대로. 경기 성남시 분당구 정자동, 그 흔한 ‘알짜 동네’라는 말에 혹해서 들어왔지만 지금은 ‘벼락거지’라는 말이 입에 달라붙었습니다. 나만 이러는 건가요? 아닙니다. 당신이 미친 게 아니라 시장이 미친 … Read more
아침에 커피 한 잔 마시며 KB시세를 봤다. 내 집, 평택 고덕면 84제곱미터. 2년 전만 해도 5억이던 매매가가 지금은 3억 8천. 거기에 내가 물고 있는 2억 8천의 변동금리 대출. 금리가 0.5%만 올라도 월 이자가 11만 원씩 더 나간다. 영끌의 끝에서 버티는 48세 가장의 하루는 이렇게 시작된다. 당신도 지금 이 글을 보고 있다면, 아마 비슷한 압박 속에 … Read more
아침에 커피 한잔 마시며 통장 잔고 확인하는 게 두려운 나이, 48세. 나도 그랬다. 5년 전, 구월동에서 경매로 첫 집을 낙찰받던 날, 손에 땀을 쥐고 전화기에 매달렸다. 지금은 두 채를 더 샀지만, 그때 그 아드레날린과 불안은 아직도 생생하다. 당신, 지금 금리 인상에 허덕이고 있지? 영끌의 고통이 뼛속까지 파고드는 이 시절, 구월동 경매가 유일한 희망처럼 보일 거다. … Read more
(여기서부터 본문 시작) “형, 나 산곡동 아파트 1년째 안 팔려. 대출이자는 매달 180만 원씩 나가는데, 집값은 2억이나 떨어졌어. 이러다 진짜 벼락거지 되는 거 아냐?” 며칠 전, 10년 차 부동산 카페 회원인 40대 가장이 보낸 메시지다. 인천 부평구 산곡동에 2019년 영끌로 5억에 산 84㎡ 아파트. 지금 시세는 3억 초반. 그는 매달 이자만 180만 원 내고, 전세 … Read more
아침 6시, 다시 오른 금리. 어제 은행에서 찍힌 문자 하나에 커피를 삼키다 체했다. 분당 정자동에서 10년째 거주 중인 당신, 8억 대출에 월 이자만 400만 원. ‘벼락거지’라는 말이 피부로 와닿는 나이. 나도 48세, 산전수전 다 겪었다. 지금 당신의 통장 잔고와 목까지 차오른 대출이 ‘남의 일’ 같지 않아서, 오늘은 정자동 시세의 진짜 민낯을 까발리겠다. 분당 정자동, ‘하락 … Read more