아, 또 전화가 왔다. “형, 은행에서 3억밖에 안 나와요. 어떻게 하죠?” 세종시 새롬동에 아파트 한 채 산 직장인 후배 놈의 울먹이는 목소리다. 작년에 영끌해서 샀다가 금리 역전에 허덕이는 놈. 지금 당장 대출 한도가 더 필요하다고? 나는 10년간 부동산 투자하며 은행 심사역보다 대출 서류를 더 많이 봐왔다. 네가 지금 ‘담보’라고 생각하는 그 집, 사실은 너를 옭아매는 … Read more
“형, 나 개인회생 3년 차인데… 불당동 전세대출 가능하다고? 진짜야?” 어젯밤, 20년 지기 후배가 술에 취해 울먹이며 전화를 걸어왔다. 불당동에 있는 15평짜리 아파트 전세가 2억 5천만 원. 전세대출 나오면 월 30만 원대 이자로 살 수 있다는데, 은행에서는 이미 ‘거절’ 도장을 찍었다. 그는 지난 영끌 시대에 빚 3억을 끌어모아 아파트를 샀다가, 금리 인상에 무너져 개인회생을 신청한 케이스다. … Read more
“아, 진짜… 월세 내느라 빚만 늘어나네. 내가 왜 여기까지 왔을까.” 인천 남동구 구월동, 구월아시아드선수촌 아파트 단지 앞에서 담배 한 대 피우며 허탈하게 웃는 당신. 30대 후반에서 50대 사이, 어쩌면 영끌로 내 집 마련했다가 금리 인상에 무너졌거나, 사업 실패로 개인회생 절차를 밟고 있을 당신. 그 절박한 심정, 너무 잘 압니다. 내가 10년 전, 같은 이유로 구월동에서 … Read more
미사동 카페에서 만난 40대 가장, 얼굴이 백지장이더군요. “형, 8억짜리 전세 들어갔는데, 집주인이 대출 이자도 못 갚고 있어요. 근저당이 6억이 찍혔는데, 경매 가면 제 보증금은 그냥 날아가는 거죠?” 전세사기 공포에 떠는 그를 보며, 지난 10년간 부동산 시장에서 본 쓴맛이 떠올랐습니다. 영끌로 집 샀다가 이자에 허덕이고, 전세 끼고 산 집이 경매로 넘어가면서 세입자와 집주인 모두 벼락거지가 된 … Read more
— “형, 나 지금 외국인 아내 명의로 전세대출 받으려는데, 해운대 우동 3억짜리 빌라 괜찮겠어?” 어느 날 카톡으로 날아온 40대 후배의 질문. 나는 피식 웃으며 답장을 보냈다. “야, 너 벼락거지 될 준비됐냐?” 해운대 우동. 전국에서 가장 핫한 동네 중 하나지만, 그만큼 피 튀기는 현장이야. 외국인 배우자 전세자금대출? 이거 단순한 ‘혜택’이 아니라, 너의 재정을 한 방에 날릴 … Read more
나는 10년 차 부동산 블로거다. 48세, 두 아이 아빠, 그리고 영끌의 쓴맛을 본 전력자. 2008년 금융위기 때 한남동에서 쫄딱 망할 뻔했고, 2020년엔 같은 동네에서 대박 친 인간이다. 오늘은 ‘대출 규제 완화’라는 미끼에 물려 한남동을 바라보는 당신을 위해, 냉혹한 현실을 까발리겠다. 당신, 혹시 지금 “금리 내려가면 한남동 다시 뜨겠지?” 하며 목에 힘 주고 있나? 그 생각, … Read more
“나, 연체 때문에 대출 안 될까?” 형님, 누님. 저도 40대 중반에 성복동 아파트 하나 물리려고 영끌했다가 금리 인상에 칼 맞아본 사람입니다. 지금 이 글 보는 당신, 아마도 ‘연체기록’ 때문에 밤잠 설쳐본 적 있을 겁니다. 맞죠? 신용점수 깎이고, 은행 문턱에서 차이고, ‘이번 생엔 내 집은 글렀다’는 생각에 주저앉고 싶은 그 기분, 너무 잘 압니다. 하지만 현실은 … Read more
아, 맞다. 나도 48살, 두 아이 아빠다. 2019년에 영끌로 봉선동에 집 한 채 샀다가, 2022년 금리 인상에 멘탈 나가고, 지금은 간신히 버티고 있는 가장이다. 너도 알지? 그때 내가 “봉선동은 안전하다”고 했다가, 지금은 “아이고” 소리만 나올 때. 그런데 말이야, 요즘 봉선동 아파트, 또 꿈틀대는 게 보이더라. 감정 빼고, 냉정하게 한번 까보자. 봉선동, 세 가지 시그널이 바뀌었다 … Read more
아, 벌써 3년째야. 다산동 내 아파트, 시세는 반토막 났고 대출 이자는 달마다 200만 원씩 나가. 38세, 가장이라는 이름으로 버티고 있지만, 지난달 카드 연체 하나가 내 인생을 끝내려 하고 있어. 은행 전화는 무섭고, 대출 갈아타기는 꿈도 못 꾸지. 영끌의 대가, 벼락거지의 공포. 맞아, 나야. 너도 그렇지? 연체기록 하나 때문에 집이 날아갈까 두려운 거. 경기 남양주시 다산동, … Read more
“야, 이자만 200만원 넘게 나오는데, 이러다 집 뺏기는 거 아니냐?” 며칠 전, 세종 새롬동에서 만난 40대 후반 가장의 한마디다. 한때 ‘전국 핫플레이스’로 불리며 영끌족을 불러모았던 이 동네, 지금은 금리 인상의 직격탄을 맞고 비명이 터져 나오고 있다. 나도 10년 전, 비슷한 경험으로 며칠을 뜬눈으로 지새웠다. 대출이자 감당 안 돼서 집 내놨다가, 결국 반 토막 난 시세에 … Read more