부동산

— 내가 2018년에 철산동 주공아파트 34평형을 갭투자로 샀을 때, 주변에서는 다들 미쳤다고 했다. 전세가 3억 5천에 매매가 4억 8천, 내가 실제로 꽂은 돈은 1억 3천. 그런데 2024년 지금, 그 아파트 매매가는 5억 8천, 전세가는 4억 2천이다. 난 1억 3천으로 1억 5천의 시세차익을 봤다. 하지만 동시에, 2022년 금리 인상기에 이자를 감당 못해 하우스푸어로 전락한 40대 가장을 … Read more

아. 벌써 3년째다. 내가 철산동 아파트 담보로 대출받아 또 다른 투자에 뛰어들었다가, 금리 인상에 허리가 휘던 그날들. 세상은 ‘영끌’이니 ‘벼락거지’니 하며 조롱했지만, 우리는 그저 가족을 위해 더 큰 집, 더 나은 미래를 꿈꿨을 뿐이다. 지금 이 순간, 철산동에서 전세 대출 이자 갚느라 카드 돌려막기하는 당신, 혹은 ‘이제는 바닥이겠지’ 하며 뛰어들까 말까 고민하는 당신. 나는 당신의 … Read more

며칠 전 서울 영등포구 여의도동 한 중개사무소 앞을 지나다가 소름이 돋았습니다. “급매, 네고 가능”이라는 문구가 유난히 선명하더군요. 48세, 10년 차 실전 부동산 블로거인 저도 ‘벼락거지’라는 단어가 귀에 박혔습니다. 2021년 영끌로 12억에 산 여의도동 30평대 아파트, 지금 시세는 9억 초반. 게다가 변동금리 7%에 육박하는 대출 이자가 매달 300만 원 가까이 나가는데, 세금 부담은 더 커졌습니다. “이자도 … Read more

며칠 전, 전국 핫플레이스 대구 수성구 범어동 임장을 다녀왔습니다. 48년 살면서 본 것 중 가장 화려한 동네지만, 지금 이 글을 보는 당신의 속은 타들어가고 있을 겁니다. “금리 7% 넘는 변동형 대출로 10억짜리 아파트 샀는데, 매달 이자가 600만 원이 넘어요. 월급의 80%가 이자로 빠져나가는데, 이러다 진짜 벼락거지 되는 거 아니냐”는 소리가 귀에 선합니다. 대구 수성구 범어동은 … Read more

며칠 전, 인천 서구 청라동 임장을 다녀오고 소름이 끼쳤습니다. 48세, 10년 차 부동산 블로거로서 수많은 경매장을 드나들었지만, 요즘 청라동 분위기는 예사롭지 않습니다. 아파트 시장은 얼어붙었는데, 대출 이자는 치솟고, ‘영끌’의 후폭풍으로 벼락거지 신세가 될까 전전긍긍하는 분들이 넘쳐납니다. 저도 한때 그랬습니다. 금리 2% 시절에 무리하게 담보대출 끌어모아 청라동에 집 샀다가, 7% 넘는 이자에 허리 휘는 고통을 겪었죠. … Read more

며칠 전 경기 과천시 중앙동 아파트 단지를 지나다 중개사무소 앞에 붙은 호가를 보고 소름이 돋았습니다. 30대 중반에 영끌해서 집 샀다는 후배가 밤마다 불안해서 잠을 못 잔다고 하더군요. 시세는 올랐지만, 대출 이자가 월급의 절반을 넘어가면서 ‘벼락거지’ 신세가 될까 봐 전전긍긍한다는 겁니다. 이 글 보는 당신, 혹시 지금 신용대출 금리 때문에 머리 아프십니까? 오늘은 제가 10년간 부동산과 … Read more

며칠 전 서울 서초구 반포동 임장을 다녀오고, 아차 싶었습니다. 밤마다 금리 인상 뉴스에 가슴 철렁 내려앉는 분들, 전세 사기 걱정에 잠 못 이루는 분들, 혹은 ‘벼락거지’로 전락할까 봐 투자 타이밍을 놓친 분들. 다들 아시죠? 반포동은 ‘국민의 아파트’가 아니라 ‘금수저들의 놀이터’라는 현실을. 하지만 지금, GTX 노선이라는 변수가 이 동네 지도를 완전히 바꾸고 있습니다. 저도 10년 전 … Read more

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