yovassset 서울 양천구 목동은 단순한 주거지가 아니다. 14개 단지, 27,000세대가 모인 거대한 도시 자체다. 작년 기준 목동 내 특목·자사고 진학률 1위인 양정중학교(53%)는 이 지역의 교육 열기를 단적으로 보여준다. 하지만 진짜 폭발점은 따로 있다. 지은 지 40년이 넘은 노후 아파트 단지들이 재건축을 통해 47,000세대 규모로 탈바꿈하는 30조 원대 프로젝트다. 건설사들은 이 땅을 ‘기회의 땅’, ‘골드러시’라 부르며 달려들고 … Read more
아, 또 금리 올랐다는 소식에 밤잠 설쳤지? 해운대 우동에 상가주택 하나 물고, 대출 이자 갚느라 허리 휘는 48세 가장의 심정, 내가 다 안다. 영끌해서 산 건물, 요즘 공실은 공실대로, 금리는 금리대로 올라 벼락거지 될까 전전긍긍하는 너, 바로 너 말이다. 하지만 가만히 있으면 진짜 거지 된다. 오늘은 10년 차 실전 경험으로, 네가 모르는 ‘사업자 담보대출 한도 … Read more
(여기서부터 본문 시작…) “야, 나 3억 보증금 날릴 뻔했어.” 어젯밤, 진관동 후배 녀석이 술잔을 비우며 내뱉은 한마디다. 은평뉴타운 9단지, 34평. 전세 계약 만료 두 달 전에 집주인이 갑자기 돌아가셨대. 상속인들이 “경매 넘길 테니 나가라”고 통보했다고. 그 녀석, 영끌로 대출받아 산 게 아니라 다행히 목숨 건졌지만, 요즘 진관동에선 이런 얘기가 밥 먹듯 나와. 나도 48년 살면서 … Read more
“야, 잠실 엘리트 지하철 역세권인데, 보증금 5억에 월세 100만 원? 이건 기회야!” 이 말 듣고 가슴이 뛰었다면, 당신은 지금 ‘벼락거지’의 입구에 서 있는 겁니다. 나도 10년 전, 그렇게 송파구에서 시작해 빚더미에 앉았다가 겨우 일어난 48세 가장입니다. 지금 잠실동에서 전세를 구하거나, 이미 살고 있는 당신. 금리는 오르고 집값은 흔들리는데, 전세보증금이 통째로 날아갈 공포를 느껴본 적 있습니까? … Read more
(여기서부터 본문 시작…) “야, 금리 5% 넘는데 이자 감당되냐?” 지난주 후배 녀석이 던진 한마디에 가슴이 철렁했습니다. 3년 전, 영끌해서 한남동에 입성했다가 지금 전세 대출 이자에 허덕이는 제 상황을 너무 잘 아는 놈이니까요. 한남동, 대한민국 부동산의 정점이라 불리지만, 그곳에 사는 우리는 매일 ‘벼락거지’의 공포와 싸우고 있습니다. 그런데 최근 정부가 대출 규제를 완화한다고? 희소식인가요? 10년 차 블로거로서, … Read more
내가 10년 전, 용산구 한남동에 처음 진출했을 때만 해도 이 동네는 ‘서울의 비벌리힐스’였어. 지금은? 금리 한 방에 벼락거지 신세가 된 사람들을 수도 없이 봤다. 영끌로 10억 대출 받아 20억짜리 아파트 산 40대 가장이, 전세 보증금 떼이고 이자 감당 안 돼서 경매 넘어가는 꼴을 내 눈으로 똑똑히 봤다. 당신, 혹시 지금 ‘한남동 전세’로 내 집 마련 … Read more
(도입부) “아이고, 또 연체 문자 왔네…” 새벽 2시, 잠실 리센츠 34평에 살면서도 가슴이 철렁 내려앉습니다. 금리 7% 시대, 영끌로 산 이 집이 하루가 다르게 내 허리를 누릅니다. 당신도 그렇죠? 연체 기록 하나 때문에 은행 문턱에서 좌절하고, “이 집을 놓칠 수 없다”는 절박함에 불안한 밤을 지새우는 분. 저도 10년 전 마포에서 같은 경험을 했습니다. 연체 한 … Read more
아, 벌써 새벽 2시다. 오늘도 금리 인상 기사에 손이 떨려 계산기 두드리다 잠 못 이루는 당신. 3년 전 영종동에 영끌로 집 샀는데, 전세가 뚝 떨어지고 이자만 갚아도 허덕이는 이 상황. 나도 똑같은 경험으로 10년 전 가슴 쥐어뜯었지만, 지금은 웃고 있다. 왜? 이번 대출 규제 완화가 영종동을 정조준하고 있기 때문이다. 시장 분석: 영종동이 수혜지인 3가지 이유 … Read more
“형, 나 지금 당장 현금 1억이 필요해. 근데 산곡동 집값은 하락하고, 은행은 대출 죄고… 내가 벼락거지 되는 거 아냐?” 인천 부평구 산곡동에서 10년째 살고 있는 당신, 맞다. 나도 그랬다. 30대에 영끌로 산곡동 아파트, 40대 중반 되니 대출 만기 연장이 눈앞이고, 사업자 대출 한도는 바닥을 쳤다. 금리 인상에 집값 하락, 은행은 담보인정비율(LTV)을 깎아내려 ‘내 집’이 오히려 … Read more
아, 이 빌어먹을 금리. 밤마다 대출 이자 계산기 두드리다가 잠 깨는 당신, 나도 똑같아. 경기 남양주시 다산동, 내 집 마련의 꿈과 영끌의 후회가 교차하는 곳. 10년 차 블로거로, 내 피 같은 경험과 냉철한 데이터로 말한다. 지금 당신이 느끼는 그 불안, 틀리지 않았다. 다산동 시세 변동, 3가지 포인트로 쪼개보자 첫째, 신축 프리미엄이 사라지고 있다. 2021~2022년 분양권 … Read more