안녕하십니까, 부동산 블로그 10년 차 운영자입니다. 최근 제 주변의 많은 1인 가구 독자님들께서 “세종 새롬동 쪽이 요즘 뜬다던데, 소형 아파트 하나 사두면 괜찮을까요?”라며 문의를 주십니다. 저도 처음에는 “세종은 행정수도라 안정적이지 않을까?”라는 막연한 기대를 가졌습니다만, 현장을 발로 뛰고 실거래 데이터를 뜯어보니 식은땀이 흐르더군요. 오늘은 새롬동 1인 가구 소형 아파트 매매 시세의 냉혹한 민낯을 가감 없이 말씀드리겠습니다. … Read more
안녕하십니까. 10년 차 부동산 블로거이자 대출 전문가입니다. 요즘 제주 제주시 재건축 아파트 시세와 매수 적기를 두고 고민이 많으시죠? “남들 다 산다는데 나라도 지금 사야 하나?”, “더 늦으면 평생 내 집 마련은 물 건너가는 건가?” 하는 불안감에 밤잠 설치고 계신다면, 이 글을 끝까지 정독해 주시기 바랍니다. 저는 오늘 여러분의 통장 잔고를 지켜드리기 위해 냉혹하고 적나라한 현실을 … Read more
안녕하십니까, 부동산 블로그를 10년간 운영해 온 블로거이자 대출 전문가입니다. 오늘은 경북 포항시에서 신혼 생활을 시작하시는 분들께 꼭 필요한 이야기를 정중하게 전해 드리고자 합니다. 최근 상담실에 오시는 예비 신혼부부분들의 가장 큰 고민은 단연 ‘내 집 마련’입니다. “대출 규제가 이렇게 심한데, 포항에서 우리가 과연 집을 살 수 있을까요?”라는 질문을 하실 때마다 저는 늘 냉혹한 현실부터 말씀드립니다. 지금 … Read more
안녕하세요, 부동산 블로그 10년 차 운영자입니다. 오늘도 많은 무주택자분들이 “나도 청약 한번 넣어볼까” 하며 설레는 마음으로 통장을 꺼내십니다. 그런데 잠깐, 여러분의 가점이 몇 점인지 정확히 아십니까? 저는 늘 말씀드립니다. 청약은 로또가 아니라 ‘점수 싸움’이라고요. 특히 전북 군산시처럼 물량이 한정된 지역에서는 더욱 그렇습니다. 오늘은 군산시 무주택자 청약 가점 계산을 제대로 해보고, 여러분이 과연 이 시장에서 승산이 … Read more
안녕하십니까. 부동산 블로그를 10년 넘게 운영하며 수많은 계약서를 검토해 온 실전 블로거입니다. 혹시 지금 세종 새롬동에서 아파트 매매를 앞두고 “특약사항은 그냥 형식 아닌가요?”라고 생각하고 계시지는 않으십니까. 저는 이런 질문을 받을 때마다 등골이 서늘해집니다. 계약서의 특약 한 줄이 수천만 원에서 수억 원의 손실을 좌우하는 것이 냉혹한 현실이기 때문입니다. 오늘은 세종 새롬동 아파트 매매 계약서 특약 주의사항을 … Read more
안녕하십니까. 10년 차 부동산 블로거이자 대출 전문가입니다. 오늘도 저자에게 이런 질문을 던지시는 분들이 계십니다. “선생님, 저는 무주택 8년 차이고 통장도 5년 넘게 모았는데, 인천 남동구에서 청약 한 번만 넣어보면 되지 않을까요?” 솔직하게 말씀드리겠습니다. 그 마음, 충분히 이해합니다. 매달 월세를 내면서 통장 잔고를 보며 ‘나는 왜 집이 없을까’ 자책하는 그 마음, 저도 잘 압니다. 그러나 냉혹한 … Read more
안녕하세요, 부동산 블로그를 운영하며 10년간 현장의 냉혹한 현실을 전해드리는 전문가입니다. 요즘 “전주시 덕진구 소형 아파트 갭투자 시세”를 검색하며 밤잠을 설치시는 분들이 많습니다. “전주 정도면 저렴하지 않을까?”, “소형 아파트면 갭이 적어서 안전하지 않을까?”라는 기대감으로 접근하셨다가, 막상 발품을 팔아보면 생각보다 만만치 않은 시세에 당황하시는 분들이 정말 많습니다. 저도 처음에는 “지방 소형 아파트는 무조건 수익이 난다”는 말을 믿었지만, … Read more
안녕하십니까, 부동산 블로그를 10년간 운영해 온 실전 전문가입니다. 최근 경북 포항시 아파트를 보유하신 많은 분이 담보대출 한도를 알아보려다 좌절하시는 모습을 자주 봅니다. “내 집인데 왜 은행에서 돈을 빌려주지 않는가?”라는 질문을 던지시는 독자님들께, 저는 냉정하게 현실을 말씀드려야 할 것 같습니다. 오늘은 경북 포항시 아파트 담보대출 한도 조회를 고민하시는 분들을 위해, 실제 데이터와 시장 상황을 정확히 분석해 … Read more
(본문 시작…) 여러분, 혹시 ‘광주 서구 상무지구’에서 노후 아파트를 잡으면 대박이 날 거라는 달콤한 말에 혹하신 적 없으십니까? 저도 처음 이 바닥에 발을 들였을 때는 그런 환상을 품었습니다. 하지만 10년 차 현장에서 뼈저리게 느낀 것은, 광주 서구 상무지구 노후 아파트 재건축 vs 재개발 차이를 정확히 모르고 덤볐다가는 수억 원의 손실과 함께 평생 빚더미에 앉을 수 … Read more
안녕하십니까. 부동산 현장에서 10년간 뼈를 깎는 고생을 해온 블로거입니다. 혹시 여러분은 ‘내 집 마련’이라는 달콤한 꿈에 취해, 냉혹한 현실을 외면하고 계시지는 않습니까? 저 역시 생애최초로 집을 구하던 때가 떠오릅니다. 은행 창구에서 “대출 심사가 안 나옵니다”라는 말을 들었을 때의 그 막막함과 절망감은 아직도 잊히지 않습니다. 특히 대구 중구는 학군과 교통, 그리고 원도심의 정취가 어우러져 많은 분들이 … Read more