(본문 시작) 안녕하십니까. 10년 차 실전 부동산 블로거입니다. 오늘은 한 통의 문의로 시작된 이야기를 꺼내려 합니다. “전주시 완산구에 월세 수익형 아파트를 사려는데, 1억 넣고 월 50만 원 받을 수 있을까요?” 이 질문, 저를 포함해 많은 분이 처음 부동산에 발을 들일 때 품는 달콤한 환상입니다. 하지만 저는 이 자리에서 엄중히 말씀드립니다. 전주시 완산구 월세 수익률 현실은 … Read more
(본문 시작) 저는 10년 차 실전 부동산 블로거이자 대출 전문가입니다. 오늘도 많은 분께서 “달서구 재개발, 이거 되면 대박 아니냐?”는 질문을 주십니다. 하지만, 솔직히 말씀드리자면 지금 달서구의 재개발 시장은 ‘달서구 재개발 관리처분계획 문제’ 때문에 투자자들의 피눈물이 마르지 않고 있습니다. 저도 과거에 무턱대고 뛰어들었다가 혼쭐이 났던 사람으로서, 오늘은 냉혹한 현실을 정직하게 알려드리겠습니다. 현재 대구 달서구는 재개발 사업이 … Read more
(본문 시작) 안녕하십니까, 독자 여러분. 10년 차 실전 부동산 블로거이자 대출 전문가입니다. 저는 최근 들어 ‘세종 나성동’에 대한 문의를 가장 많이 받고 있습니다. “지금이 바닥인가요?”, “소형 아파트는 안전한가요?”라는 질문이 끊이지 않습니다. 하지만 제가 드리고 싶은 말씀은, “고통스럽지만, 아직 끝나지 않았다”는 것입니다. 여러분께서 원하시는 ‘소형 아파트 투자 전략’의 첫걸음은, ‘나성동 아파트 실거래가 하락’ 추세를 정면으로 마주하는 … Read more
(본문 시작) 안녕하세요, 독자님. 10년 차 부동산 블로거이자 대출 전문가로서 오늘은 여러분께 아주 무거운 이야기를 드리려고 합니다. 저 또한 과거에 재개발 투자로 큰 손실을 입었던 경험이 있어, 그 고통을 너무나 잘 알고 있습니다. 특히 ‘서초구’라는 프리미엄 지역조차도 예외가 아니라는 현실을 직시해야 할 때입니다. 오늘은 서초구 재개발 투자 실패 사례를 통해 여러분이 같은 실패를 반복하지 않도록, … Read more
(본문 시작) 안녕하십니까. 10년 차 실전 부동산 블로거이자 대출 전문가입니다. 오늘은 경남 창원시에서 내 집 마련이나 투자를 고려하시는 분들께서 가장 궁금해하시는 ‘창원시 아파트 담보대출 한도 조회’에 대해 냉혹한 현실을 말씀드리려고 합니다. 저도 현장에서 수많은 분들을 상담하면서 느끼는 점은, 대부분의 분들이 “내 월급 대비 얼마까지 대출이 나오는가?”에만 집중하신다는 것입니다. 하지만 진정한 한도는 여러분의 소득이 아니라, 그 … Read more
(본문 시작) 안녕하세요, 독자님. 저는 10년 차 실전 부동산 블로거이자 대출 전문가입니다. 오늘은 부산 동래구에서 내 집 마련을 꿈꾸시는 분들께, 냉혹한 현실을 정중히 알려드리려고 합니다. 요즘 부동산 정책이 하루가 다르게 바뀌면서, 특히 ‘동래구 주택청약 가점 계산’ 하나만으로도 당신의 청약 성공 여부가 갈리는 시대가 왔습니다. 저도 최근 상담을 하면서 “동래구에서 30평대 아파트를 노리는데, 제 가점으로 가능할까요?”라는 … Read more
(본문 시작…) 안녕하십니까. 10년 차 실전 부동산 블로거이자 대출 전문가입니다. 오늘은 서귀포시에서 신혼집을 마련하려는 예비 신혼부부 여러분께 매우 솔직한 이야기를 드리려고 합니다. 특히 ‘서귀포시 신혼부부 전세자금 대출 가능 아파트’라는 키워드로 검색하신 분들께서는 이미 많은 고민을 하고 계실 거라 생각합니다. 저 역시 10년 전, 신혼집을 구할 때 ‘전세자금 대출’이라는 단어에 매달렸던 기억이 생생합니다. 하지만 막상 알아보니, … Read more
(본문 시작) 안녕하십니까. 저는 10년 차 실전 부동산 블로거이자 대출 전문가입니다. 오늘은 제가 가장 가슴 아파하는 이야기, 바로 ‘전세사기’에 대해 말씀드리려 합니다. 특히 지금 이 글을 읽고 계신 분이 전북 전주시 완산구에서 전세 계약을 준비 중이시라면, 잠시만 시간을 내어 주십시오. 저도 한때 “괜찮겠지”라는 생각에 수억 원의 전세금을 날릴 뻔한 적이 있습니다. 그때 제가 몰랐던 단 … Read more
(본문 시작) 안녕하세요, 10년 차 실전 부동산 블로거입니다. 오늘은 대구 달서구에서 내 집 마련을 꿈꾸는 무주택자분들께 아주 냉혹한 현실을 알려드리려고 합니다. 저 역시 수많은 무주택자분들이 ‘달서구 무주택자 청약 자격 조건’만 충족하면 곧바로 당첨될 거라는 환상에 빠져 계신 모습을 보며 안타까움을 금할 수 없었습니다. 오늘은 그 고통을 정확히 짚고, 현실적인 전략을 제시하겠습니다. 도입부: 당신의 고통, 저도 … Read more
(본문 시작) 안녕하십니까. 저는 10년 차 실전 부동산 블로거이자 대출 전문가입니다. 오늘은 여러분께서 가장 궁금해하시는 주제, 바로 ‘도담동 1주택자 양도세 비과세 조건’에 대해 냉철하게 알려드리겠습니다. 특히 세종 도담동에 거주하시는 1주택자분들, 지금 이 조건을 정확히 이해하지 못하면 내년 세금 신고 때 눈물 흘리실 수 있습니다. 제가 최근 상담한 한 분은 도담동 아파트를 5년 보유하고 팔려고 하셨는데, … Read more