안녕하십니까, 부동산 시장에서 10년 넘게 뼈를 깎는 고통을 겪어온 블로거입니다. 혹시 요즘 밤잠 설치시며 ‘수원시 영통구 재건축 입주권 매수 시기’를 저울질하고 계시지는 않으십니까? 저도 수많은 독자분들의 사연을 들어보면, 영통구의 미래 가치를 믿으면서도 집값 폭락 뉴스에 심장이 철렁 내려앉는 경험을 하셨다는 분들이 정말 많습니다. 저 역시 과거에 타이밍을 놓쳐서 수억 원의 평가차익을 날린 아픈 기억이 있습니다. … Read more
안녕하세요, 부동산 블로그를 10년간 운영해 온 대출 전문가입니다. 오늘은 전남 순천시에서 내 집 마련을 꿈꾸는 무주택자분들께 냉혹하지만 반드시 알아야 할 현실을 말씀드리고자 합니다. 저도 처음 내 집을 마련할 때 은행 창구에서 “대출 한도가 생각보다 너무 적게 나온다”는 말을 듣고 멍하니 서 있었던 기억이 있습니다. “열심히 살았는데 왜 이렇게까지 해야 하나” 하는 허탈함, 저도 잘 압니다. … Read more
(본문 시작…) 안녕하세요. 부동산 시장에서 10년 넘게 뼈를 깎는 고통을 겪으며 살아남은 블로거입니다. 오늘 이 글은 광주 서구 상무지구 생애최초 청약 전략을 진지하게 고민하시는 무주택자분들을 위해 씁니다. 솔직히 말씀드리면, 저는 요즘 상담을 하면서 가슴이 철렁 내려앉는 경우가 많습니다. “이번엔 무조건 될 거예요”라며 신혼부부 특공이나 생애최초를 노리시는 분들을 보면, 마치 10년 전의 제 모습을 보는 것 … Read more
안녕하십니까. 10년 차 부동산 블로거이자 대출 전문가입니다. 오늘은 매우 무거운 마음으로 키보드를 잡았습니다. 최근 ‘부산진구 공실 많은 상가 투자’를 고민하시는 분들의 상담이 부쩍 늘었기 때문입니다. “임대료가 싸서 투자금 얼마 안 들고, 나중에 임대만 잘하면 대박 날 수 있다”는 말에 혹하신 분들이 많습니다. 하지만 저는 이 자리에서 냉혹한 현실을 말씀드리고자 합니다. 공실이 많은 상가에 투자한다는 것은, … Read more
(본문 시작…) 안녕하십니까. 부동산 경매 시장에서 10년 넘게 뼈를 맞아온 사람입니다. 최근 원주시 토지 경매에 뛰어들려다가 농지취득자격증명 주의점을 제대로 확인하지 않아 낭패를 보셨다는 분들의 상담을 자주 받습니다. “경매는 싸게 사는 거 아니냐”라는 말에 혹해서 입찰했다가, 농지취득자격증명이 나오지 않아 보증금까지 날리신 경우를 보면 참 안타깝습니다. 오늘은 원주시 토지 경매 농지취득자격증명 주의점을 중심으로, 여러분이 반드시 알아야 할 … Read more
안녕하십니까. 부동산 경매 시장에서 10년 넘게 뼈를 깎는 아픔을 겪어온 블로거입니다. 혹시 최근 경남 김해시 아파트 경매 물건을 검색하다가 ‘이 정도 가격이면 감히 내가 한번 도전해볼 만하지 않을까?’라는 달콤한 유혹에 빠지신 적 있으십니까? 저도 처음에는 그랬습니다. 법원 경매 사이트의 낮은 감정가만 바라보며 인생 역전을 꿈꿨지만, 경남 김해시 아파트 경매 권리분석 주의사항을 제대로 숙지하지 않은 채 … Read more
(본문 시작…) 안녕하십니까, 부동산 블로그를 10년간 운영해 온 대출 전문가입니다. 솔직히 말씀드리겠습니다. 요즘 제게 오시는 상담 중 가장 안타까운 사례가 바로 전주시 완산구 재건축 아파트 청약 조건을 제대로 확인하지 않고 덜컥 계약금을 걸었다가 발목 잡히신 분들입니다. “재건축이니 오르겠지”라는 막연한 기대만 품고 들어갔다가, 자금 계획이 꼬여서 눈물 머금고 계약을 포기하시는 모습을 여러 번 목격했습니다. 저도 처음엔 … Read more
안녕하십니까, 부동산 현장에서 10년 넘게 뼈를 깎는 경험을 쌓아온 블로거입니다. 요즘 세종 나성동 일대에서 재개발 구역 관련 문의가 부쩍 늘었습니다. 저에게도 “나성동 재개발 구역 부동산 계약 특약 유의사항”을 제대로 알지 못해 계약금을 날릴 뻔했다는 독자분들의 하소연이 끊이질 않습니다. 정말 가슴 아픈 현실입니다. 부동산은 냉혹합니다. 감정에 휩쓸려 계약서에 도장을 찍는 순간, 수천만 원의 손실은 본인의 몫이 … Read more
안녕하십니까, 10년 차 부동산 블로거이자 대출 전문가입니다. 요즘 대구 중구 아파트를 보유하고 계시거나, 매수를 고민하시는 분들의 가장 큰 고민은 단연 ‘대구 중구 아파트 담보대출 가능 금액’ 일 것입니다. “내 집을 담보로 대출을 좀 받아서 급한 자금을 융통하거나, 갈아타기를 해야 하는데… 도대체 얼마나 나올까?” 밤잠 설치며 고민하시는 모습이 눈에 선합니다. 저도 수많은 고객님을 상담하면서 이런 답답함을 … Read more
안녕하십니까. 부동산 경매 시장에서 10년 넘게 뼈를 깎는 고생을 해온 블로거입니다. 혹시 요즘 같이 집값이 불안정할 때일수록 “경매로 싸게 집을 사볼까?” 하는 마음에 설레어서 전남 순천시 경매 물건을 검색하고 계신 것은 아니십니까? 저도 처음에는 남들처럼 ‘감정가 대비 70%에 낙찰받으면 무조건 남는 장사’라는 달콤한 환상에 빠져 무작정 입찰했다가, 권리분석을 소홀히 해서 수천만 원의 보증금을 날릴 뻔한 … Read more