안녕하세요, 여러분. 10년 넘게 이 바닥에서 부동산과 대출을 분석해 온 블로거입니다. 오늘은 정말 마음이 무거운 주제로 여러분을 찾아왔습니다. 바로 ‘강남구 신혼부부 버팀목 전세자금 대출 자격’에 대한 이야기인데요. 혹시 신혼이라는 달콤한 꿈을 안고 강남구 전세를 알아보고 계신가요? “우리 둘이 벌면 어떻게든 되겠지”, “버팀목 대출이라도 받으면 숨통이 트이겠지”라고 생각하셨다면, 정말 죄송하지만 냉정하게 말씀드리겠습니다. 강남구에서 버팀목 대출은 ‘그림의 … Read more
(본문 시작…) 안녕하십니까. 부동산 시장에서 10년 넘게 뼈를 깎는 고통을 겪어온 블로거입니다. 요즘 강원 원주시 지역으로 이사 가시려는 분들, 혹시 ‘원주시 전세사기 예방 체크리스트’ 하나쯤은 꼼꼼히 챙겨보고 계십니까? 저는 오늘도 한 분의 눈물 섞인 사연을 접하고 마음이 무거워 이 글을 씁니다. “집주인이 등기가 깨끗하다고 해서 계약했는데, 알고 보니 근저당이 잔뜩 잡혀 있었습니다.” 이런 말씀을 하시는 … Read more
안녕하십니까. 부동산과 대출 현장에서 10년 넘게 몸으로 부딪히며 살아온 블로거입니다. 오늘은 정말 많은 신혼부부분들이 꿈꾸시는 ‘광주 서구 상무지구’로 눈을 돌려보려 합니다. 상무지구는 광주에서 가장 살기 좋은 곳 중 하나로 손꼽히죠. 하지만 저는 오늘, 축하해 드리러 온 것이 아니라 냉혹한 현실을 알려드리기 위해 이 글을 씁니다. “상무지구에서 신혼집 구할 때 버팀목 대출 받으면 되겠지”라고 가볍게 생각하셨다면, … Read more
안녕하십니까. 부동산 시장에서 10년 넘게 뼈를 깎는 고통을 겪으며 살아남은 블로거입니다. 요즘 대전 유성구 일대 상가에 투자하려고 마음먹으신 분들, 혹시 ‘묻지마 투자’로 접근하고 계시지는 않으십니까? 저 역시 과거에 뜬구름 잡는 수익률만 믿고 덤벼들었다가 수억 원의 공실 리스크와 대출 이자 폭탄을 맞고 잠 못 이루던 시절이 있었습니다. 특히 대전 유성구 상가 투자 주의사항을 제대로 숙지하지 않으면, … Read more
안녕하세요. 10년 차 부동산 현장에서 뼈저리게 느끼며 살아가는 블로거입니다. 혹시 경북 구미시에서 전세 계약을 앞두고 계신가요? 요즘 뉴스를 보면 전세사기 피해자들의 눈물이 넘칩니다. 저도 수년간 구미 지역 부동산을 지켜보면서, 단 한 번의 ‘구미시 전세 계약 등기부등본 확인’ 소홀로 수억 원의 보증금을 날린 안타까운 사례를 너무 많이 목격했습니다. 남의 일이라고 생각하셨나요? 아닙니다. 구미시도 결코 안전지대가 아닙니다. … Read more
(본문 시작…) 안녕하십니까. 부동산 대출 현장에서 10년 넘게 뛰고 있는 블로거입니다. 혹시 최근에 강릉시에 있는 아파트를 담보로 은행 문을 두드리셨다가, 생각보다 턱없이 부족한 강릉시 아파트 담보대출 가능 금액 통보를 받고 좌절하신 적 있으십니까? 저는 이런 분들의 사연을 참 많이 듣습니다. “내 집인데 왜 이 돈밖에 안 나오냐”고 하소연하시는 분들 말입니다. 저도 처음엔 그 마음을 몰랐던 … Read more
안녕하십니까. 부동산 현장에서 10년 넘게 뛰고 있는 블로거입니다. 요즘 전남 순천시 재개발 구역 부동산 계약 특약 관련해서 상담을 요청하시는 분들이 부쩍 늘었습니다. 대부분 “계약서에 특약사항을 넣긴 했는데, 이게 제대로 된 건지 모르겠다”는 불안감을 호소하십니다. 저도 처음에는 순천 재개발 물건을 보면서 ‘여긴 좀 다르겠지’ 하고 안일하게 생각했던 시절이 있었습니다. 하지만 현장에서 수많은 계약서를 검토하고, 분쟁 사례를 … Read more
안녕하십니까. 부동산 경매 시장에서 10년 넘게 뼈를 깎는 고통을 겪으며 살아남은 실전 투자자입니다. 혹시 최근 경남 김해시 아파트 경매 물건을 검색하다가 ‘분명 시세보다 30% 이상 저렴한데 왜 유찰이 반복될까?’ 의문을 품으신 적 있으십니까? 저는 수많은 초보 투자자들이 권리분석의 함정에 빠져 수천만 원의 보증금을 허공에 날리는 모습을 너무나 많이 목격했습니다. 오늘은 경남 김해시 아파트 경매 권리분석 … Read more
(본문 시작…) 안녕하십니까. 부동산 현장에서 10년간 뼈를 깎는 고통을 겪으며 여러분께 냉혹한 진실만을 전달하는 블로거입니다. 혹시 여러분, “춘천시 재건축 예정 아파트 투자”라는 말에 혹해서 소중한 자금을 잘못된 곳에 묻고 있지는 않으십니까? 저는 오늘, 여러분의 가슴을 철렁하게 만들 수도 있는 이야기를 꺼내려 합니다. 많은 분이 수도권 규제지역에서 밀려나 ‘춘천시 재건축 예정 아파트 투자’를 마치 마지막 구원투수처럼 … Read more
안녕하세요, 여러분. 10년 넘게 부동산 현장에서 뼈를 깎는 고통을 겪으며 살아남은 블로거입니다. 요즘 경주시 아파트 시장에 관심을 두고 계신 분들의 불안한 심정, 충분히 이해합니다. “지금이라도 사야 하나?”, “아니면 더 기다려야 하나?” 수많은 고민에 밤잠을 설치고 계실 텐데요. 저 역시 과거에 이런 고민으로 수많은 밤을 지새웠습니다. 하지만 냉혹한 현실을 직시해야 합니다. 오늘은 경주시 아파트 매매 실거래가 … Read more