안녕하십니까. 부동산 블로그를 10년간 운영해 온 블로거입니다. 오늘 이 글을 클릭하신 광주 광산구에서 전세 계약을 앞두고 있거나 이미 거주 중인 세입자분들께, 저는 매우 냉혹한 현실을 먼저 말씀드리고자 합니다. 혹시 “설마 나한테 전세사기가 오겠어?”라고 안일하게 생각하고 계십니까? 지금 이 순간에도 광산구 곳곳에서는 보증금을 돌려받지 못해 눈물로 호소하는 세입자분들이 계십니다. 저는 오늘, 여러분의 소중한 보증금을 지키기 위한 … Read more
안녕하세요, 10년 차 부동산 블로거이자 대출 전문가입니다. 오늘도 수많은 분들이 “생애최초라서 은행에서 봐주겠지”라는 희망 고문에 시달리고 계십니다. 정말 안타까운 현실입니다. 저는 오늘, 경북 경주시에서 첫 집을 꿈꾸시는 분들께 냉혹하지만 꼭 필요한 진실을 말씀드리고자 합니다. 특히 경주시 생애최초 주택구입 대출 금리 비교를 제대로 하지 않으면, 30년간 수천만 원의 이자를 더 내실 수도 있다는 점을 명심하셔야 합니다. … Read more
안녕하십니까, 부동산 블로그 10년 차 운영자입니다. 요즘 뉴스를 보실 때마다 가슴이 철렁하시죠? 사회초년생부터 은퇴를 앞두신 분들까지, 전세사기 피해 소식은 정말 남의 일 같지가 않습니다. 특히 저 역시도 과거 전세 계약을 앞두고 밤잠을 설쳤던 기억이 생생합니다. 혹시 지금 경남 진주시에서 전세 계약을 준비하고 계신가요? “설마 진주시까지는 아니겠지”라는 안일한 생각이 가장 위험합니다. 오늘은 저와 함께 진주시 전세사기 … Read more
안녕하십니까, 부동산 블로그를 10년째 운영하고 있는 블로거입니다. 오늘은 광주 서구 상무지구에서 오피스텔 월세 계약을 앞두고 계신 분들께 꼭 드려야 할 말씀이 있어 이 글을 씁니다. 솔직히 말씀드리면, 저는 그동안 수많은 임차인이 특약 한 줄 제대로 못 넣어서 보증금을 통째로 날리거나, 집주인과 몇 달씩 분쟁을 겪는 사례를 직접 봐 왔습니다. 상무지구는 유동 인구도 많고 오피스텔 물량도 … Read more
안녕하십니까, 10년 차 부동산 블로거이자 대출 전문가입니다. 요즘 제주 제주시 아파트를 알아보고 계신 독자님들께서 가장 많이 하시는 말씀이 있습니다. “분명히 시세는 이 정도라고 하는데, 실제로 계약된 실거래가는 왜 이렇게 차이가 나는 겁니까?”라는 탄식 섞인 질문입니다. 저도 현장에서 수많은 매수자와 매도자를 만나며 이 간극을 몸소 느끼고 있습니다. 호가(집주인이 부르는 가격)와 실거래가의 괴리는 이제 제주시 아파트 시장에서 … Read more
(본문 시작…) 안녕하십니까, 부동산과 대출 현장에서 10년을 뛰어온 블로거입니다. 오늘은 강원 원주시 혁신도시로 눈을 돌려, 신혼을 앞두거나 막 시작하신 분들이 가장 절실하게 찾으시는 ‘원주시 혁신도시 신혼부부 전세자금 대출 은행’ 이야기를 아주 냉정하게 풀어보려 합니다. 혹시 지금 원주 혁신도시 인근 공인중개사 사무실을 몇 군데 돌아보시고, 은행 창구에서 “신혼부부 전세자금 대출 한도가 얼마냐”고 물어보시다가 뜻밖의 답변에 맥이 … Read more
안녕하십니까, 부동산 블로그를 운영하며 10년간 현장의 냉혹한 현실을 지켜본 대출 전문가입니다. 혹시 ‘월세 수익형 부동산’이라는 달콤한 말에 홀려 경남 김해시의 오피스텔에 투자하실 계획을 세우고 계십니까? 많은 분이 은퇴 후 노후 대비나 소소한 현금 흐름을 꿈꾸며 접근하시지만, 제가 현장에서 목격한 현실은 참담하기 그지없습니다. “월세만 받으면 된다”라는 생각으로 접근했다가 대출 이자와 관리비 폭탄을 맞고 속앓이하시는 분들을 수도 … Read more
안녕하십니까, 10년 차 부동산 블로거입니다. 혹시 얼마 전 받으신 전세 보증금 반환 통지서를 손에 쥐고 밤잠을 설치고 계신 것은 아니십니까? “천안 불당동이면 학군도 좋고 인프라도 잘 갖춰져 있으니 갭투자 해두면 무조건 오를 거야”라는 말을 믿고, 대출을 끌어모아 내 집 마련의 꿈을 키우셨다면 오늘 이 글을 반드시 끝까지 읽어보시길 정중히 권유드립니다. 지금 충남 천안시 불당동 시장은 … Read more
안녕하십니까, 부동산 블로그를 10년째 운영하고 있는 블로거입니다. 오늘은 정말 무거운 마음으로 글을 씁니다. 최근 “부산진구 상가 투자 주의사항”을 검색하시는 분들이 부쩍 늘었습니다. 아마 서면이나 부전동 일대 상가를 보시고 계신 것 같은데요. 제발, 제발 잠시만 멈춰서 이 글을 읽어주십시오. 저는 오늘 여러분의 소중한 자산이 공중분해되는 것을 막고자 이 자리에 섰습니다. 솔직히 말씀드리겠습니다. “부산진구 상가 투자 주의사항”을 … Read more
안녕하십니까. 10년 차 부동산 블로거이자 대출 전문가입니다. 요즘 제 블로그 댓글이나 상담 창구를 보면, 참 안타까운 질문들이 많이 올라옵니다. “선생님, 요즘 수원 영통 쪽 분위기가 심상치 않던데, 지금이라도 소형 아파트라도 하나 사두어야 할까요?” “전세는 계속 올라서 월세로 돌려야 할 판인데, 소형 아파트 투자 전략 좀 세워주세요.” 하시는 분들이 정말 많습니다. 솔직하게 말씀드리겠습니다. 지금 시장은 ‘묻지마 … Read more