안녕하십니까. 부동산 시장의 냉혹한 현실을 여러분께 직설적으로 알려드리는 10년 차 블로거입니다. 요즘 경북 포항시에 거주하시는 많은 분이 제게 이런 질문을 쏟아내십니다. “블로거님, 2024년 들어서 포항시 부동산 대책 2024 내용이 계속 바뀌는데, 저 지금 집 사도 되는 걸까요? 아니면 지금이라도 팔아야 할까요?” 솔직히 말씀드리겠습니다. 지금 포항 부동산 시장은 그야말로 ‘안갯속’입니다. 포스코라는 든든한 배후가 있음에도 불구하고, 전국적인 … Read more
안녕하십니까, 부동산 시장의 냉혹한 현실을 직시하는 10년 차 블로거입니다. 혹시 요즘 잠실이나 송파 쪽 아파트 시세를 보시고 한숨만 쉬고 계시지는 않으십니까? 저 역시 매일 국토교통부 실거래가 시스템을 모니터링하면서, 이 이상한 시장 흐름에 혼란을 느끼곤 합니다. “도대체 이 가격이 말이 되나?”, “내가 가진 돈으로는 언제까지 기다려야 하나” 하는 절망감이 드는 밤이 많으실 겁니다. 오늘은 그 답답한 … Read more
(본문 시작…) 안녕하세요. 부동산 현장에서 10년간 뼈를 깎는 경험을 쌓아온 블로거입니다. 최근 많은 분들이 제게 이런 질문을 던지십니다. “인천 남동구 논현동 소형 아파트 임대 수요가 아직도 유효한가요?”, “지금이라도 소형 아파트 한 채 사두면 월세라도 받을 수 있을까요?” 저 역시 수많은 투자자들의 고민을 상담하면서, 이 질문에 대한 답이 결코 단순하지 않다는 것을 절실히 느낍니다. 특히 인천 … Read more
안녕하세요, 여러분. 부동산 블로그를 운영하며 10년간 시장의 냉혹한 현실을 지켜본 전문가입니다. 혹시 여러분께서도 “인천 부평구는 교통의 요충지니까, 오피스텔 하나 사서 월세 받으면 노후 걱정 없겠지?”라는 달콤한 상상에 빠져 계시지는 않습니까? 저도 처음에는 그랬습니다. 하지만 현실은 상상과 아주 다릅니다. 오늘 저는 여러분께 부평구 오피스텔 월세 수익형 부동산 후기라는 주제로, 제가 직접 겪고 분석한 뼈아픈 현실을 말씀드리고자 … Read more
(본문 시작…) 안녕하십니까, 부동산 시장에서 10년 넘게 몸으로 부딪히며 살아남은 블로거입니다. 요즘 제 주변 지인들뿐만 아니라 많은 구독자님께서 이런 질문을 던지십니다. “수지구가 예전 같지 않다는데, 그래도 재건축은 답 아닐까요? 지금이라도 갭투자로 들어가야 할까요?” 저도 처음에는 저분들의 간절함이 이해가 갔습니다. 하지만 냉혹한 현실을 직시해야 합니다. 용인시 수지구 재건축 아파트 갭투자 타이밍을 논하기 전에, 우리는 지금 시장이 … Read more
(본문 시작…) 안녕하십니까. 부동산 시장에서 10년 넘게 뛰어온 블로거입니다. 요즘 제 주변 지인들조차 “동탄은 그래도 안전하지 않겠어?”라며 무턱대고 계약금을 걸어두고 오는 경우가 허다합니다. 하지만 제가 현장에서 목격한 냉혹한 현실은 다릅니다. 전세사기라는 것이 이제는 특정 지역의 문제가 아니라, 우리가 ‘괜찮겠지’라는 안일한 생각으로 서류 한 장을 대충 확인할 때 발생하는 재앙입니다. 오늘은 경기 화성시 동탄 지역에서 전세 … Read more
안녕하십니까. 부동산 현장에서 10년간 뼈를 깎는 경험을 쌓아온 블로거입니다. 요즘 제 주변에도 “광주 광산구에 소형 아파트 하나 사두면 임대 수요가 탄탄해서 노후 대비가 되지 않을까?”라고 물어보시는 분들이 정말 많습니다. 저도 처음에는 그 말에 혹해서 현장을 뛰어다녔던 시절이 있었습니다. 하지만 지금 광산구의 현실은 그렇게 녹록지 않습니다. 오늘은 광산구 1인 가구 소형 아파트 임대 수요라는 달콤한 키워드 … Read more
안녕하십니까. 부동산 계약서 한 장에 인생이 걸린다는 말, 너무나 뼈저리게 느끼고 계시죠. 저는 현장에서 10년 넘게 계약서를 다뤄온 사람입니다. 오늘은 세종 나성동에서 실제로 벌어지고 있는 나성동 신축 아파트 계약 특약 분쟁 사례를 통해, 여러분이 반드시 알아야 할 냉혹한 현실을 말씀드리려 합니다. 특약 조항 하나를 대충 읽고 도장 찍었다가 수억 원을 날린 사례, 남의 일이 아닙니다. … Read more
안녕하십니까. 부동산 투자와 대출 현장에서 10년 넘게 뛰어온 블로거입니다. 오늘은 정말 무거운 마음으로 이 글을 씁니다. 최근 대전 서구 둔산동에서 상가를 운영하시다가 권리금 한 푼 못 받고 쫓겨날 위기에 처한 한 임차인의 사연을 상담하면서, 이 위험한 현실을 꼭 알려드려야겠다고 결심했습니다. “나만은 괜찮겠지” 하다가 수억 원의 권리금을 통째로 날리는 분들이 정말 많습니다. 오늘 이 글은 대전 … Read more
안녕하세요. 부동산 현장에서 10년 넘게 뛰고 있는 블로거입니다. 혹시 여러분께서는 ‘세종 새롬동 무주택자 청약 가점 계산’을 밤새 해보시면서, 내 통장과 가점을 보며 한숨을 쉬고 계시지는 않으신가요? 저 역시 수많은 무주택 세대주분들의 안타까운 사연을 접하며 가슴 아픈 현실을 목격해 왔습니다. “내가 과연 이 높은 벽을 넘을 수 있을까?”라는 자괴감이 드는 순간도 많으실 텐데요. 오늘은 냉혹한 현실을 … Read more