“야, 옥수동 한강뷰 아파트 전세 5억에 들어갔는데, 집주인이 대출 연체로 경매 넘어갔어. 내 보증금은?” 안녕하세요. 48세, 두 번의 전세사기와 세 번의 영끌 실패를 겪은 아재입니다. 오늘은 서울 성동구 옥수동에서 전세 보증금을 지키는 법, 그중에서도 ‘전세사기 예방’에 대해 냉정히 말씀드리려고 합니다. 지금 이 동네, 금리 인상과 집값 하락으로 벼락거지가 되기 딱 좋은 시점입니다. 당신이 옥수동에 전세로 … Read more
아, 나도 그랬다. 3년 전, 분당 정자동 한솔마을 35평에 전세로 들어갈 때. “여기는 학군도 좋고, 교통도 편한데 뭐” 하며 계약서에 도장 찍었다. 그런데 6개월 후 집주인이 대출 연체로 경매 넘어가는 소리 들었을 때, 내 가슴은 철렁 내려앉았다. 보증금 3억 5천, 내 평생 모은 돈이 한순간에 날아갈 뻔했다. 당신도 지금 정자동에서 전세 계약을 고민 중이라면? 내 … Read more
아, 맞다. 나도 그랬다. 2021년, 금리가 바닥일 때 ‘영끌’해서 집 샀던 기억. 48세 가장으로서 월급의 70%를 대출 원리금으로 갈아넣고, 냉장고 문 열 때마다 한숨 나오는 생활. 그런데 지금, 김포 고촌읍에 사는 당신이라면? ‘이거 내 얘기다’ 싶을 걸 알아. 오늘은 냉정하게 말할게. 고촌읍 아파트, 지금 사면 안 되는 이유와 그나마 숨통 트이는 방법. 1. 고촌읍, ‘서울 … Read more
(본문 시작) “금리 1% 차이가 내 삶을 갉아먹고 있다” 나는 48세, 송도동에서 10년째 살고 있는 가장입니다. 송도국제도시가 척박한 갯벌에서 지금의 모습으로 변하는 과정을 지켜봤고, 동시에 내 대출잔액도 천정부지로 치솟는 걸 경험했습니다. 영끌로 집 샀던 30대, 전세대출 갈아타느라 밤잠 설쳤던 40대. 지금 당신도 그렇지 않습니까? 5%짜리 신용대출로 생활비 메꾸고, 또 7%짜리로 이자 갚고… 이러다간 벼락거지 됩니다. … Read more
나는 10년 전, 둔산동 아파트 한 채로 시작했다. 지금은 7채를 굴리지만, 그 과정에서 영끌의 피와 대출 이자의 눈물을 백 번은 흘렸다. 특히 요즘처럼 금리가 치솟고, ‘벼락거지’라는 말이 현실이 된 시대에, 둔산동에서 갭투자 하겠다는 당신이 제정신인지 묻고 싶다. 하지만 내가 그 고통을 알기에, 진짜 핵심만 알려주겠다. 둔산동, 아직도 ‘핫’할까? 세 가지 현실 분석 첫째, 시세는 버티지만 … Read more
아, 또 한 달에 200만 원 넘게 이자만 꼬박꼬박 갚아나가는 내 통장을 보며 쓰는 글이다. 48세, 내가 산전수전 다 겪었다고 생각했는데, 이번 금리 인상 파도 앞에선 그냥 맨몸으로 서 있는 기분이다. 영종동 내 집, 3년 전 5억에 샀는데 지금 시세는 3억 8천. 거기다 대출 이자는 매달 쌓여만 간다. ‘벼락거지’라는 말, 이제 웃고 넘길 일이 아니다. … Read more
내 이름은 김대출, 48세. 10년 전 다산동에 첫 미니건물을 샀다. 지금은 3채 굴리며 대출 이자만 월 500만 원 넘게 내는 중이다. 너도 영끌로 겨우 버티는 중이지? 아니면 벼락거지 될까 봐 잠 못 이루는 밤을 보내고 있나? 다산동, 한강 조망권이니 GTX니 호재는 끝없이 쏟아지는데, 정작 내 통장 잔고는 시한폭탄이다. 오늘은 내 피눈물 경험을 바탕으로, 네가 간절히 … Read more
아, 10년 전 내가 그랬다. “춘천 퇴계동은 서울보다 낫다”며 무턱대고 대출 받아 아파트를 샀지. 지금은 이자만 150만 원, 월급의 절반이 은행으로 들어간다. 48세, 두 아이 아빠로서 말한다: 퇴계동은 ‘핫’하지만, 그 열기에 데이면 피 본다. 오늘은 냉정하게, 피눈물 나는 진실을 말해주겠다. 지방 신도시의 덫: 퇴계동, 수요는 탄탄한데 가격은 왜 요동칠까? 춘천 퇴계동은 강원도에서 가장 유동인구가 많은 … Read more
아침에 일어나자마자 대출 이자 내역을 확인하는 게 일상이 된 당신. 5% 초반 금리에 허덕이다가 3%대 금리 소식에 잠깐 설렜지만, 집값이 언제 바닥을 찍을지 몰라 매일 밤 잠을 설칩니다. 산곡동에서 10년째 살면서 전세금 올려달라는 집주인과 실거래가 하락을 알리는 문자 사이에서 갈팡질팡, 맞벌이로 겨우 버티는 당신. 이 글은 그 절박함을 정면으로 받아들입니다. 인천 부평구 산곡동, 착시와 현실 … Read more
— 내가 2018년에 철산동 주공아파트 34평형을 갭투자로 샀을 때, 주변에서는 다들 미쳤다고 했다. 전세가 3억 5천에 매매가 4억 8천, 내가 실제로 꽂은 돈은 1억 3천. 그런데 2024년 지금, 그 아파트 매매가는 5억 8천, 전세가는 4억 2천이다. 난 1억 3천으로 1억 5천의 시세차익을 봤다. 하지만 동시에, 2022년 금리 인상기에 이자를 감당 못해 하우스푸어로 전락한 40대 가장을 … Read more