— 여러분, 저는 10년 동안 전국 아파트 단지를 누비며 실거래 데이터를 분석해 온 부동산 블로거입니다. 오늘은 충남 아산시에 거주하시거나 투자를 고민하시는 독자분들께 제가 가장 최근에 접한 ‘아산시 재건축 규제 개편 대응’ 전략에 대해 냉혹한 현실과 함께 반드시 말씀드리고자 합니다. 요즘 아산시에서 “재건축 규제가 풀린다”, “안전진단이 완화된다”는 말씀을 많이 하시죠. 하지만 제가 드리고 싶은 말씀은, “규제 … Read more
저는 지난 10년간 부동산 시장을 분석해 온 실전 블로거입니다. 오늘은 여러분께서 가장 궁금해하시는 목포시 생애최초 주택담보대출 금리 비교에 대해 냉철한 현실을 말씀드리려고 합니다. 특히 2030 세대분들은 내 집 마련의 꿈을 위해 매일 검색창을 두드리시겠지만, 막상 대출 조건을 따져보면 눈물이 앞을 가리는 경우가 허다합니다. 저도 첫 주택을 구매할 때 금리 때문에 밤잠을 설친 기억이 생생합니다. 여러분, … Read more
— 안녕하세요. 10년 차 부동산 블로거, 그리고 당신의 재산을 지키기 위해 오늘도 현장을 누비는 대출 전문가입니다. 저는 지난주에도 경북 포항시의 한 중개사무소에서 울먹이는 30대 가장의 전화를 받았습니다. “형님, 전세금 빼줘야 하는데… 세입자가 나간다고 합니다.” 그런데 그 집, 알고 보니 이미 3개월째 이자도 못 내고 있던 집이었습니다. 그 순간 저는 그 젊은 가장의 눈앞에 ‘포항시 갭투자 … Read more
여러분, 저는 10년 동안 부동산을 보며 무수한 사람들이 경매장에서 눈물을 닦는 모습을 봐왔습니다. 그분들은 한결같이 말합니다. “권리분석만 제대로 했어도…”라고요. 특히 전남 순천시처럼 조용히 움직이는 지방 시장에서는 그 말이 더 뼈아프게 다가옵니다. 오늘은 제가 직접 겪고 분석한 순천시 경매 시장의 냉혹한 현실과, 여러분이 반드시 알아야 할 세 가지 핵심 포인트를 정중히 말씀드리고자 합니다. 첫째, 순천시 경매 … Read more
여러분, 저는 10년 동안 전국의 청약 시장을 분석해 온 실전 블로거입니다. 오늘은 특히 ‘전북 전주시 덕진구’에서 내 집 마련을 꿈꾸는 무주택자분들께 반드시 전달해야 할 냉혹한 현실과 전략을 말씀드리려고 합니다. 최근 전주시 덕진구 1순위 청약 경쟁률 예상에 대한 문의가 하루에도 수십 건씩 들어옵니다. 하지만 정작 많은 분들이 청약 통장의 ‘금’을 아끼기 위해 눈치를 보다가 좋은 기회를 … Read more
존경하는 독자 여러분, 안녕하십니까. 10년차 부동산 블로거이자 대출 전문가로서 오늘은 경남 진주시에서 내 집 마련이나 투자를 준비 중이신 분들께 반드시 짚고 넘어가야 할 이야기를 전해 드리려 합니다. 최근 지인으로부터 이런 연락을 받았습니다. “형, 진주시 부동산 규제지역 지정 여부 때문에 대출 실행이 지연되고 있어. 어떻게 해야 하냐?” 이 한마디에 저는 깊은 한숨이 나왔습니다. 왜냐하면, 이 질문 … Read more
안녕하십니까. 10년 차 부동산 블로거입니다. 요즘 수지구에서 상가 투자 상담을 요청하시는 분들의 공통된 질문이 하나 있습니다. “수지구는 주거 인프라가 좋으니 상가도 잘 나가지 않겠습니까?”라는 말씀입니다. 하지만 저는 이 질문을 들을 때마다 마음이 무거워집니다. 여러분이 생각하는 그 ‘좋은 동네’의 이면에는, 지금 이 순간에도 임대료를 감당하지 못해 문을 닫는 상가들이 속출하고 있기 때문입니다. 오늘은 냉정하게, 용인시 수지구 … Read more
(본문 시작) 여러분, 저는 지난 10년간 전국 단지를 누비며 실거래가를 분석해 온 현장 전문가입니다. 그런 제가 요즘 가장 마음을 졸이고 있는 지역이 바로 ‘경남 창원시’입니다. 혹시 지금 창원에 내 집 마련이나 투자, 혹은 급하게 대출을 받아 갈아타기를 준비하고 계신가요? 그렇다면 지금부터 제가 드릴 말씀을 꼭 곱씹어 보시길 바랍니다. 창원시 아파트 실거래가 하락 지역이라는 말이 단순히 … Read more
(본문 시작) 여러분, 저는 지난 10년간 부동산 시장을 지켜보며 수많은 거래를 목격해 온 블로거입니다. 그런데 요즘들어 가장 가슴 아픈 연락을 받습니다. 바로 “전세 계약했는데, 집주인이 보증금을 돌려주지 않아요”라는 하소연입니다. 특히 대전 유성구는 교육과 연구시설이 밀집된 지역이라 젊은 세입자와 신혼부부의 유입이 꾸준합니다. 그런 만큼, 이들을 노린 전세사기 범죄의 표적이 되기 쉬운 곳이기도 합니다. 오늘은 냉혹한 현실을 … Read more
— 안녕하세요. 10년째 부동산과 대출의 현장만 바라보고 있는 블로거입니다. 여러분, 혹시 ‘제주도’라는 단어만 들어도 마음이 설레시나요? 특히 한라산 아래 펼쳐진 서귀포시의 따뜻한 햇살과 바다를 상상하며, ‘노후에 커피숍 하나 내려면 여기지’라는 막연한 꿈을 꾸고 계신다면, 지금 이 글을 꼭 끝까지 읽어주십시오. 저도 처음에는 그랬습니다. 제주라는 지역적 매력에 홀려 상가 투자를 고민했고, 실제로 현장 조사를 다녀왔습니다. 하지만 … Read more