(본문 시작) 안녕하십니까. 10년 차 실전 부동산 블로거입니다. 저도 청약을 준비하던 시절, ‘이번에도 떨어지면 어쩌지?’라는 불안감에 잠을 설친 적이 많았습니다. 특히 내 집 마련의 꿈을 향해 달려가지만, 매번 낮은 가점과 치열한 경쟁 앞에 좌절하셨던 경험, 모두 공감하실 겁니다. 오늘은 그런 님들을 위해 냉혹한 현실을 직시하고, 인천 부평구에서 실전처럼 움직일 수 있는 방안을 알려드리겠습니다. 1. 부평구, … Read more
(본문 시작) 저는 10년 동안 부동산 시장을 지켜본 블로거입니다. 최근 상담을 하면서 가장 많이 듣는 말이 있습니다. “포항은 괜찮겠죠? 여긴 좀 다르잖아요.” 저도 한때 그렇게 믿었습니다. 하지만 냉혹한 현실은 다릅니다. 지금 이 글을 읽으시는 포항시에 거주하시는 분, 혹은 투자를 고려하시는 분, 당신의 자산이 흔들리고 있을지도 모릅니다. 오늘은 포항시 아파트 실거래가 급등 지역의 진짜 속사정을, 데이터와 … Read more
(본문 시작) 안녕하세요, 10년 차 실전 부동산 블로거입니다. 저는 지난 10년간 부동산 시장의 급등과 급락을 직접 경험하며, 수많은 분들이 정책 변화에 흔들려 손실을 보는 모습을 지켜봐 왔습니다. 특히 최근 제주시 규제지역 해제 영향으로 많은 분들이 “이제 집값이 오를까? 지금이 기회일까?”라는 고민에 빠져 계십니다. 솔직히 말씀드리면, 저도 그런 유혹에 넘어가 본 경험이 있습니다. 하지만 냉혹한 현실은, … Read more
(본문 시작) 안녕하십니까. 10년차 실전 부동산 블로거입니다. 오늘은 여러분께 정말 냉혹한 현실을 말씀드리려 합니다. “진주시 전세사기 체크리스트”라는 키워드로 검색하신 당신, 아마도 진주에서 전세 계약을 앞두고 마음이 편치 않으실 겁니다. 저도 그랬습니다. 지난해 한 독자분이 진주시 평거동에서 1억 8천만 원의 전세 보증금을 날리셨다는 소식을 접하면서, 제가 이 글을 쓰지 않으면 안 되겠다고 결심했습니다. 당신의 소중한 보증금, … Read more
— 안녕하세요. 저는 10년 차 실부동산 블로거이자 대출 전문가입니다. 요즘 독자님들께서 가장 많이 물어보시는 질문이 있습니다. “전주시 완산구 대출 규제 완화 영향, 정말 집값이 오를까요?”, “지금 대출 받아서 사도 괜찮을까요?” 솔직히 말씀드리면, 정책이 발표될 때마다 느끼는 감정은 ‘반갑다’기보다 ‘조심스럽다’입니다. 특히 전주시 완산구처럼 실수요자 비중이 높은 지역에서는 정책 한 줄이 가계 부채의 무게를 완전히 바꿔놓을 수 … Read more
— 안녕하십니까. 10년 차 실전 부동산 블로거입니다. 저 역시 한때 ‘내 집 마련’이라는 꿈에 눈이 멀어, 무턱대고 청약을 넣었다가 낙방 고배만 수없이 마셨습니다. 특히 대전 서구 둔산동처럼 입지가 확실한 지역일수록, 가점 낮은 분들은 그야말로 ‘벽’을 실감하셨을 겁니다. 오늘은 그 냉혹한 벽을 넘기 위한, 현실적인 서구 둔산동 청약 당첨 전략을 말씀드리겠습니다. 1. 데이터가 증명합니다: 둔산동은 ‘가점 … Read more
(본문 시작) 안녕하세요. 저는 10년 차 실전 부동산 블로거입니다. 요즘 ‘영통구 재건축 아파트 매수 적기’라는 말을 들을 때마다, 한숨부터 나오십니까? 저도 그렇습니다. 매일 오르는 금리, 언제 터질지 모르는 집값, 그리고 도무지 감이 잡히지 않는 재건축 추진 속도… 정말 피 말리는 상황입니다. 오늘은 ‘경기 수원시 영통구’를 타겟으로, 현실적인 데이터와 함께 냉철하게 분석해 드리겠습니다. 현재 영통구 재건축 … Read more
— 안녕하세요, 10년 차 실전 부동산 블로거이자 대출 전문가입니다. 저는 최근 서울 영등포구에서 생애최초로 내 집 마련을 꿈꾸는 분들의 상담을 많이 받고 있습니다. 그런데 한 가지 냉혹한 현실을 말씀드리자면, ‘영등포구 생애최초 디딤돌 대출 보금자리론 비교’만 검색하고 무턱대고 신청하면 오히려 큰 낭패를 볼 수 있습니다. 오늘은 실제 국토교통부 실거래가 데이터를 바탕으로, 여러분의 선택을 도와드리겠습니다. 1. 영등포구 … Read more
(본문 시작) 안녕하십니까. 10년 차 실전 부동산 블로거이자 대출 전문가입니다. 저도 처음 상가를 구할 때, ‘계약서는 다 똑같은 거 아니야?’라는 생각으로 덜컥 서명했다가 낭패 볼 뻔했습니다. 특히 경북 구미시에서 창업이나 투자를 준비하시는 분들, ‘구미시 상가 임대차 계약 특약’을 대충 넘기시면 나중에 피눈물 흘리실 수 있습니다. 오늘은 제가 직접 겪고 수많은 의뢰인을 도우며 깨달은 냉혹한 현실을 … Read more
— 안녕하세요. 저는 10년 차 실전 부동산 블로거이자 대출 전문가입니다. 며칠 전, 한 독자분이 저에게 다급하게 전화를 주셨습니다. “서초구에 있는 아파트를 담보로 대출을 받으려고 하는데, 은행에서 말하는 한도가 제가 생각한 금액의 절반도 안 나오네요. 왜 이런 거죠?” 저는 한숨을 쉬며 대답했습니다. “님, 은행은 님의 희망사항을 보고 대출을 해주지 않습니다. 오직 냉혹한 서초구 아파트 담보대출 한도 … Read more