안녕하세요. 10년 차 부동산 블로거이자 대출 전문가입니다. 요즘 제 블로그 댓글이나 상담 창구를 보면, 충북 청주시 흥덕구 쪽 재건축 단지를 눈여겨보고 계신 분들의 한숨 소리가 유독 큽니다. “대출 규제는 또 어떻게 바뀔지 모르겠고, 지금 들어가면 고점에서 물리는 건 아닐까?” 밤잠 설치며 고민하시는 마음, 충분히 이해합니다. 하지만 냉혹한 현실을 먼저 직시하셔야 합니다. 재건축은 ‘로또’가 아니라 ‘자금 … Read more
안녕하십니까. 부동산 경매 시장에서 10년 넘게 현장을 누비며 뼈아픈 시행착오를 겪어온 블로거입니다. 혹시 ‘군산시 부동산 경매 투자’라는 키워드에 이끌려, 싼값에 물건을 낙찰받아 큰 시세 차익을 얻을 수 있으리라는 달콤한 꿈에 부풀어 계시지는 않습니까? 저 역시 처음에는 그런 환상을 품었습니다. 하지만 냉혹한 현실은 그렇지 않습니다. 특히 전북 군산시는 다른 지역과는 다른, 매우 특수한 위험 요소들이 도사리고 … Read more
안녕하십니까. 10년 차 부동산 블로거이자 대출 전문가입니다. 오늘 이 글을 클릭하신 신혼부부 독자 여러분, 솔직히 말씀드리겠습니다. “우리도 이제 마포구에서 살아보자”라는 달콤한 상상을 하셨습니까? 그러나 냉혹한 현실은 그 상상과 거리가 멉니다. 마포구 신혼부부 청약 당첨 전략을 제대로 세우지 않으면, 평생 청약 통장만 바라보며 전세를 전전해야 할지도 모릅니다. 저는 오늘, 여러분의 뼈아픈 현실을 직시하고 진짜 마포구 신혼부부 … Read more
안녕하십니까, 부동산 블로그 10년 차 운영자입니다. 요즘 대전 서구 둔산동 아파트 매매를 고민하시는 분들과 상담을 하다 보면, 가슴이 철렁 내려앉는 순간이 한두 번이 아닙니다. “선생님, 둔산동이 학군 좋고 행정타운이라 무조건 오를 거 아닙니까?”라는 질문을 하시는 분들이 계십니다. 저는 그분들의 순수한 기대 뒤에 숨은 냉혹한 현실을 직시해야만 합니다. 오늘 이 자리에서는 대전 서구 둔산동 아파트 매매 … Read more
안녕하십니까. 10년 차 현장에서 피와 땀을 겪어온 부동산 블로거입니다. 요즘 제 주변 지인들뿐만 아니라 많은 분이 제게 이런 질문을 던지십니다. “수지구 쪽에 상가 하나 잡으면 괜찮을까요? 아파트값도 높고 배후 수요도 탄탄하다던데…” 정말 답답하고 안타까운 마음에 이 글을 씁니다. 저는 오늘, 여러분께 정말 냉혹하고도 뼈아픈 현실을 말씀드리려 합니다. 지금 경기 용인시 수지구에서 상가에 투자하려는 시도는, 마치 … Read more
안녕하십니까. 10년 차 부동산 블로거이자 대출 전문가입니다. 오늘 이 글을 클릭하신 독자님들께는 정말 뼈아프고 냉혹한 이야기를 먼저 드려야 할 것 같습니다. 혹시 ‘충북 청주시 흥덕구’에서 빌라 전세를 알아보고 계십니까? 아니면 이미 계약서에 도장을 찍기 직전이십니까? 제발 잠시만 손을 멈춰 주십시오. 저는 수많은 사람들이 전세사기라는 지옥에 떨어지는 것을 지켜봐 왔습니다. 그분들도 처음에는 다들 ‘설마 나한테야’ 하셨습니다. … Read more
안녕하십니까, 10년 차 부동산 블로거입니다. 요즘 대출 규제와 금리 인상 소식에 밤잠 설치시는 분들이 많으실 것으로 압니다. 특히 자녀 교육과 주거 환경을 위해 ‘대구 수성구’ 아파트를 눈여겨보고 계신 분들이라면, 인터넷에 떠도는 카더라 통신에 현혹되어 섣불리 계약금을 걸었다가 낭패를 보는 경우를 정말 많이 목격했습니다. 저 역시도 과거에 제대로 된 분석 없이 남들 사니까 따라 샀다가 곤욕을 … Read more
안녕하세요. 10년 차 부동산 블로거이자 대출 전문가입니다. 요즘 제 블로그 댓글이나 상담 창구를 보면, 대구 달서구 쪽 소형 아파트를 노리고 계시는 분들의 문의가 부쩍 늘었습니다. “선생님, 지금이 대구 달서구 소형 아파트 투자 전략을 세울 적기인가요?”, “1억 원대 후반 소형 아파트로 월세를 받고 싶습니다.”라는 질문이 대부분입니다. 솔직히 말씀드리면, 저는 이런 질문을 받을 때마다 가슴 한편이 답답해집니다. … Read more
안녕하십니까, 10년 차 부동산 블로거입니다. 요즘 제 주변의 젊은 직장인분들이나 은퇴를 앞두신 분들께서 가장 많이 하시는 말씀이 있습니다. “은행 이자는 너무 낮고, 주식은 무섭고, 그나마 월세라도 받아야 노후가 될 것 같다”라는 고민이었습니다. 그래서인지 최근 ‘천안시 불당동 1인 가구 소형 아파트 수익률’에 대해 문의하시는 분들이 부쩍 늘었습니다. 저도 처음에는 불당동의 높은 학군과 인프라를 보고 긍정적으로 검토했었습니다. … Read more
안녕하십니까, 10년 차 부동산 블로거이자 대출 전문가입니다. 요즘 제 블로그 댓글이나 상담 창구를 보면, 부산 해운대구에서 생애최초로 집을 장만하려는 분들의 한숨 소리가 유독 크게 들립니다. “선생님, 해운대는 워낙 비싸서 엄두도 안 나는데, 그래도 생애최초 주택담보대출 금리라도 잘 알아봐야 하는 거죠?”라고 물으시는 30대 후반의 한 가장의 절박한 목소리가 아직도 귀에 맴돕니다. 저 역시 처음 내 집 … Read more