안녕하십니까, 부동산 블로그 10년 차 운영자입니다. 오늘은 정말 무거운 마음으로 이 글을 시작합니다. 강남구에서 전세를 구하시는 분들, 혹시 ‘강남이니까 설마 사기겠어’라는 안일한 생각으로 계약서에 도장을 찍으려 하시지는 않으십니까? 제가 최근 상담한 한 독자분은 강남구 역삼동의 한 빌라에서 보증금 3억 원을 날릴 뻔한 아찔한 상황을 겪으셨습니다. 강남구라고 해서 전세사기 안전지대가 결코 아닙니다. 오히려 높은 시세 차익을 … Read more
안녕하세요. 10년 차 부동산 블로거이자 대출 전문가입니다. 오늘은 충남 아산시에서 내 집 마련을 꿈꾸는 무주택자분들을 위해, 조금은 냉혹하지만 반드시 들어야 할 이야기를 정중히 전해드리고자 합니다. 혹시 지금 청약통장 하나만 믿고 “언젠가는 되겠지” 하며 기다리고 계신가요. 저는 그 마음이 충분히 이해됩니다. 하지만 안타깝게도 충남 아산시 무주택자 청약 전략을 제대로 세우지 않으면, 5년 뒤에도 10년 뒤에도 같은 … Read more
안녕하세요, 독자 여러분. 10년 차 부동산 블로거이자 대출 전문가로 활동하고 있는 필자입니다. 최근 많은 분들이 “나성동 재건축 아파트 대출 조건”을 검색하며 세종 나성동 일대의 재건축 투자에 눈독을 들이고 계십니다. 저 역시 독자들의 상담을 수없이 받아보면서, 이 지역에 대한 뜨거운 관심과 함께 그 이면에 도사린 냉혹한 현실을 동시에 체감하고 있습니다. 오늘은 감정적인 기대를 잠시 내려두시고, 철저히 … Read more
안녕하십니까. 10년 차 부동산 블로거이자 대출 전문가입니다. 오늘은 강원 원주시에서 재개발·재건축을 기다리며 마음 졸이셨던 분들께 꼭 필요한 이야기를 정중히 전해드리고자 합니다. 혹시 노후 아파트에 살면서 ‘언제쯤 재건축이 될까’, ‘안전진단만 통과하면 된다는데 왜 이렇게 소식이 없을까’ 하며 답답한 마음에 밤잠을 설치신 적 있으십니까. 저 역시 그 마음을 잘 알기에, 오늘은 원주시 재개발 재건축 안전진단 기준 완화라는 … Read more
안녕하십니까. 10년 차 부동산 블로거입니다. 최근 충주시 신도시 일대 상가에 투자하겠다며 문의하시는 분들이 부쩍 늘었습니다. “기업도시 들어오고 인구 늘어난다는데, 지금 들어가면 대박 아니냐”는 말씀을 하시는 분들을 보면 저는 늘 가슴이 철렁 내려앉습니다. 저 역시 수년 전 상가 투자로 수익률 계산서만 믿고 덤볐다가 공실이라는 냉혹한 벽에 부딪혀 몇 달을 잠 못 이룬 경험이 있기 때문입니다. 오늘은 … Read more
안녕하십니까. 부동산 블로그 10년 차 운영자입니다. 최근 인천 부평구 원도심 일대에서 상가를 알아보고 계신 분들의 상담을 자주 받습니다. “임대료가 저렴해서 투자해볼까 한다”는 말씀을 하시는데, 그때마다 저는 가슴이 철렁 내려앉습니다. 부평구 원도심 상가 공실 위험 체크를 제대로 하지 않으신 채 덜컥 계약금을 걸었다가 수년간 발이 묶이신 분들을 너무 많이 봤기 때문입니다. 오늘 이 글은 불안한 마음에 … Read more
안녕하십니까, 부동산 블로그를 10년간 운영해 온 블로거입니다. 오늘은 최근 문의가 부쩍 늘어난 경북 구미시 재개발 건에 대해 냉정하게 말씀드리고자 합니다. “블로그에서 좋다고 해서 계약금 걸었습니다.”라는 제 독자분의 다급한 전화를 받을 때마다 가슴이 철렁 내려앉습니다. 과연 지금 경북 구미시 재개발 구역 지정 현황 리스크를 제대로 파악하고 계신지, 저는 오늘 이 자리에서 매우 솔직하고 냉혹한 현실을 짚어드리려 … Read more
안녕하십니까. 10년 차 부동산 블로거이자 대출 전문가입니다. 오늘도 많은 독자님께서 “공주시 소형 아파트 투자, 지금 들어가도 될까요?”라고 물으십니다. 저는 늘 냉정하게 말씀드립니다. “전세 놓기 수요가 없는 소형 아파트는 그냥 빚덩어리입니다.” 제가 직접 발품을 팔고 대출 서류를 검토하면서 느낀 점은, 투자자 대부분이 ‘매매가 상승’만 바라보고 ‘공주시 소형 아파트 전세 놓기 수요’의 실체를 확인하지 않는다는 것입니다. 정말 … Read more
안녕하십니까, 부동산 블로그 10년 차 운영자입니다. 오늘은 전북 전주시 완산구에서 내 집 마련을 꿈꾸시는 분들께, 특히 전세대출을 먼저 받으셨던 분들이 ‘전주시 완산구 생애최초 전세대출 후 주택구입 대출’을 고민하시는 상황에 대해 매우 냉혹하고도 현실적인 이야기를 꺼내보고자 합니다. 저도 처음 내 집을 장만할 때, 전세대출이라는 달콤한 유혹에 빠졌다가 나중에 주택구입 대출로 갈아타는 과정에서 은행 문턱에서 수없이 좌절했던 … Read more
안녕하십니까. 10년 차 부동산 블로거이자 대출 전문가로서 오늘은 경북 포항시 지역에서 월세 수익형 부동산, 특히 오피스텔 투자를 고려하고 계신 분들께 냉혹한 현실을 말씀드리고자 합니다. 최근 포항 지역이 철강 경기 회복과 이차전지 산업 유치 등으로 재조명을 받으면서, 많은 분들이 “포항시 오피스텔 월세 투자”에 대한 관심을 갖고 계시다는 소식을 접했습니다. 하지만 저는 오늘 이 자리에서 독자 여러분께 … Read more