— 안녕하십니까. 10년 차 부동산 블로거입니다. 여러분, 혹시 청약 통장을 넣어둔 지 몇 년이 지났는데도 ‘꽝’만 반복하고 계십니까? 특히 대구 달서구, 분위기 좋아 보이는데 왜 내 이름은 당첨자 명단에 없는지 답답하셨을 것입니다. 솔직히 고백하자면, 저도 처음에는 ‘가점이 낮아서’, ‘운이 없어서’라고 생각했습니다. 하지만 데이터를 파고들수록, 달서구는 ‘전략형 무주택자’에게 기회의 땅이라는 사실을 깨달았습니다. 오늘은 제가 수백 건의 … Read more
(본문 시작) 여러분, 저는 10년 동안 부동산 시장을 지켜봐 온 실전 블로거입니다. 요즘 전주 완산구에서 내 집 마련을 꿈꾸는 무주택자분들의 고민이 깊어지고 있다는 소식을 자주 접합니다. 분양가가 치솟고, 청약 경쟁률은 하늘을 찌르고, 정작 내 통장 잔고는 그대로인 현실에 가슴이 답답하시죠. 저도 10년 전, 바로 그 자리에서 같은 고통을 겪었습니다. 오늘은 그 아픔을 누구보다 잘 아는 … Read more
— 안녕하십니까. 10년 차 부동산 블로거입니다. 여러분, 혹시 제주도, 특히 서귀포시 땅을 알아보시면서 “이번엔 진짜다”라는 마음으로 부동산 중개사무소 문을 두드리신 적 있으십니까? 저도 그랬습니다. 한 겨울에 서귀포 감귤밭을 바라보며 내 미래의 은퇴 계획을 세웠던 기억이 생생합니다. 하지만 잠깐만요. 그 감성적인 마음에 계약서의 ‘특약’ 조항을 대충 훑고 넘어가신다면, 10년 후의 저처럼 후회하실 수도 있습니다. 오늘은 여러분의 … Read more
— 안녕하세요. 10년 차 부동산 블로거입니다. 여러분, 혹시 최근에 이런 생각 해보셨습니까? “제주 땅값 오르는 거 봐라, 재개발 한 번 노려볼까?” “조합원만 되면 평당 몇천만 원은 거뜬히 벌겠지?” 저도 그 마음 모르는 게 아닙니다. 그런데 솔직히 고백하자면, 저는 그렇게 접근하는 분들께 항상 “제주시 재개발 조합원 자격 조건부터 확인하고, 그다음에 한숨 돌리라” 고 말씀드립니다. 왜냐하면, 이 … Read more
— 여러분, 저는 지난 10년간 수백 건의 부동산 거래를 지켜봐 온 실전 블로거입니다. 오늘은 특별히 ‘부산진구 부동산 계약서 특약 법적 효력’에 대해 냉정하게 말씀드리려고 합니다. 요즘 부산진구, 특히 서면과 양정 일대의 아파트와 오피스텔을 알아보시는 분들이 많습니다. 그런데 가끔 계약서에 “대략 이렇게 알고 계시죠?”라는 말과 함께 모호한 특약을 추가하시는 분들이 계십니다. 저는 그런 모습을 볼 때마다 … Read more
(본문 시작) 여러분, 저는 10년 넘게 부동산 시장을 지켜본 실전 블로거입니다. 그동안 수많은 의뢰인분들의 상담을 해오면서, 특히 처음 내 집 마련에 나서는 분들에게서 공통된 고민을 발견했습니다. 바로 “과연 내가 대출을 받을 수 있을까”라는 불안감입니다. 특히 요즘처럼 금리가 출렁이고, 정책이 수시로 바뀌는 시기에는 더더욱 막막하실 겁니다. 오늘은 그 고민을 조금이나마 덜어드리고자, 최근 문의가 급증하고 있는 세종 … Read more
— 여러분, 저는 10년 동안 부동산 시장을 지켜보며 수많은 투자자들의 성공과 실패를 목격해 왔습니다. 그런데 최근 들어 가장 안타까운 문의를 받는 지역이 있습니다. 바로 ‘충남 천안시 불당동’입니다. “불당동 재개발만 되면 대박 아니냐?”, “지금이라도 빚내서 진입해야 하는 거 아니냐?”는 질문이 끊이지 않습니다. 하지만 여러분, 잠깐만 숨을 고르십시오. 저는 오늘 이 자리에서 여러분의 냉정한 현실 인식을 돕기 … Read more
— 안녕하세요. 10년 차 부동산 블로거입니다. 여러분, 요즘 제주시 아파트 시장을 보면서 혹시 이런 생각 드시지 않으셨습니까? “재건축은 도대체 언제 해주는 거지?”, “지금 사면 바보 아니야?”, “뉴스에서는 하락한다는데 왜 이렇게 조용하지?” 저 역시 최근 3개월 동안 제주시 재건축 단지 주변을 수없이 돌아다니며, 국토교통부 실거래가 데이터를 하나하나 대조해 봤습니다. 결론부터 말씀드리면, ‘제주시 재건축 아파트 투자 타이밍’은 … Read more
— 안녕하십니까. 10년 차 부동산 블로거입니다. 여러분, 저는 요즘 밤마다 잠이 오지 않습니다. 제 지인이 운영하는 부동산 중개사무소에 눈물을 흘리는 청년이 찾아왔기 때문입니다. “보증금 1억 5천만 원을 날렸습니다. 어떻게 살아야 할지 모르겠습니다.” 그 청년의 눈빛은 한 달 전, ‘신축 빌라’에 대한 자부심으로 가득 차 있었던 그때와는 완전히 달랐습니다. 충남 아산시는 수도권과 가깝고, 탕정지구와 아산신도시 개발로 … Read more
(본문 시작) 안녕하세요. 10년 차 실부동산 블로거입니다. 오늘도 여러분의 재정적 고민을 덜어드리기 위해 찾아왔습니다. “제주시에 아파트를 사고 싶은데, 은행에서 얼마나 대출을 해줄까요?” 이 질문, 정말 많이 받습니다. 특히 최근처럼 금리가 오르락내리락하고 집값이 불투명할 때는 더욱 막막하실 겁니다. 저 역시 10년 전 첫 내 집 마련 당시, 은행원에게 “시세의 70%는 나오죠?”라고 당당하게 물었다가 냉정하게 거절당한 아픈 … Read more