부동산

(본문 시작) 안녕하세요, 저는 10년 차 실전 부동산 블로거이자 대출 전문가입니다. 오늘 여러분께 전할 이야기는 ‘생애최초 주택구입 대출’이라는 달콤한 미끼에 속아, 대전 유성구에서 평생 월세를 내는 신세가 될 수도 있다는 냉혹한 진실입니다. 아마 지금 이 글을 보고 계신 분은 이러실 겁니다. “서울은 너무 비싸고, 세종은 떨어지고… 대전 유성구는 학군도 좋고, 도시철도도 들어오고, 미래 가치가 있으니까 … Read more

(본문 시작…) 안녕하십니까, 10년 차 실전 부동산 블로거입니다. 저는 지난주에도 진주에서 상담을 진행했습니다. 한 50대 독자분께서 저에게 이렇게 말씀하셨습니다. “진주 평거동 재건축, 지금이라도 사야 하죠? 가격이 더 오르기 전에…” 저는 이 말을 들으며 깊은 한숨을 내쉬었습니다. 지금 이 순간, 이 지역 재건축을 무턱대고 매수하시면 자칫 10년 묵은 빚만 떠안을 수 있기 때문입니다. 당신의 고통, 제가 … Read more

(본문 시작) 안녕하십니까? 저는 10년 차 부동산 블로거이자 대출 전문가입니다. “강원도 춘천, 집값 싸고 공기 좋고… 전세 끼고 1억만 있으면 내 집 마련 가능하다고 들었습니다.” 맞습니다. 저도 수많은 분께서 그렇게 생각하시는 것을 봅니다. 하지만 지금 이 글을 보고 계신다면, 아마도 ‘싼 게 비지떡’이라는 말이 떠오르실 겁니다. 혹시 ‘실거래가’만 보고 ‘아, 떨어졌네, 싸네’ 하며 계약하시려는 건 … Read more

(본문 시작…) 저는 10년 차 실전 부동산 블로거입니다. 그동안 수많은 투자자분들을 만나며 상담해 왔지만, 가장 마음 아팠던 분들은 바로 강원도 춘천에서 상가 투자를 하셨던 분들이었습니다. “아파트는 오르는데 왜 내 상가는 공실이지?”라는 절규를 들을 때면, 저도 모르게 가슴이 먹먹해졌습니다. 오늘은 그 고통을 조금이나마 덜어드리고자, 춘천 상가 투자의 냉혹한 현실을 정직하게 말씀드리겠습니다. 현재 강원 춘천시의 상황 분석 … Read more

— 저는 5년째 전세 살이에 지친 30대 직장인입니다. 매달 월급의 절반이 월세와 생활비로 사라지는데, ‘내 집’을 꿈꾸는 게 사치처럼 느껴지던 때가 있었습니다. 특히 광주 서구 상무지구는 직장도 가깝고 학군도 좋아서 눈독 들였지만, ‘생애최초 주택구입 대출’이라는 미명 아래 덜컥 뛰어들었다가 큰 낭패를 볼 뻔했습니다. 오늘은 제가 직접 겪은 현실과 함께, 여러분이 같은 실수를 반복하지 않도록 냉혹한 … Read more

— 저는 10년 차 실전 부동산 블로거입니다. 최근 한 독자분께서 이렇게 물으셨습니다. “성동구 아파트, 실거래가 보니까 올랐던데요. 지금이라도 대출받아서 들어가야 할까요?” 저는 속으로 한숨을 쉬었습니다. 그분의 목소리에는 ‘이제라도 타야 한다’는 불안이 가득했거든요. 오늘은 성동구 실거래가를 냉철히 분석해, 현실을 직시하시도록 도와드리겠습니다. 감정에 휩쓸리기 전에, 꼭 읽어주십시오. 1. 성동구 실거래가, ‘거품’이 아니라 ‘쏠림’입니다 성동구는 최근 서울에서 가장 … Read more

— 저도 처음에는 그랬습니다. “강원 원주시? 그냥 지방 아니야? 근데 소형 아파트면 월세 나오기 쉽겠지?”라는 안일한 생각에, 서울에서 1시간 반 거리라는 장점에 혹해 발을 들였습니다. 그리고 3년이 지난 지금, 원주 소형 아파트 투자로 얻은 건 월세 수익이 아니라 ‘현금 흐름의 지옥’이었습니다. 여러분, 지금부터 냉혹한 현실을 알려드리겠습니다. 이 글을 읽기 전에, 당신의 통장 잔고를 한 번 … Read more

— 저는 강릉에서 10년째 부동산을 보고 있는 블로거입니다. 요즘 들어 신혼부부 상담 전화가 부쩍 늘었습니다. “강릉에 집을 사려니 너무 비싸고, 전세라도 알아보려는데 대출이 나올까요?”라는 말씀을 하시죠. 현실을 말씀드리자면, 강릉은 더 이상 ‘저렴한 전세 도시’가 아닙니다. 그럼에도 불구하고 당장 내 집 마련이 어렵다면, 신혼부부 전세자금 대출이 유일한 희망일 수 있습니다. 하지만 조건을 모르고 덤비면, 대출 거절은 … Read more

(본문 시작…) 저도 한때 그랬습니다. “서울 강남에 아파트 한 채 있으면 인생이 달라지지 않을까?”라는 달콤한 유혹에 빠져, 전북 전주시 완산구에 터 잡은 지 10년째입니다. 하지만 현실은 냉혹했습니다. 완산구에서 강남 아파트를 사겠다는 꿈은, 마치 통장 잔고 10만 원으로 명품백을 사겠다는 것과 같았습니다. 오늘은 그 냉혹한 현실을 직시하고, 대출 한도가 왜 터무니없이 낮은지 세 가지 핵심 포인트로 … Read more