안녕하십니까. 10년 차 부동산 블로거이자 대출 전문가입니다. 오늘은 여러분께서 아마도 한 번쯤 고민해 보셨을, 아니 지금 이 순간에도 마음속에 불씨를 품고 계실 ‘재개발 투자’에 대해 아주 냉정하게 말씀드리려고 합니다. 특히 ‘충북 청주시 상당구’를 타깃으로 삼고 계신다면, 이 글을 끝까지 읽으시기 전에는 통장에서 단 한 푼도 움직이지 마시기 바랍니다. 저도 10년 전, 청주 상당구의 낡은 주택가를 … Read more
— 안녕하세요. 10년 차 부동산 블로거입니다. 결혼을 앞두고 가장 먼저 부딪히는 현실, 바로 ‘전세’ 문제십니까. 요즘 신혼부부들 사이에서 “전세대출 한도가 얼마나 나올까”라는 고민이 가장 크실 텐데, 특히 아산 탕정지구 신혼부부 전세대출 한도에 대해 궁금해하시는 분들이 유난히 많습니다. 탕정지구는 삼성전자 배후단지라는 타이틀 하나만으로도 전세가격이 수직 상승한 지 오래입니다. 오늘은 국토교통부 실거래가 팩트 데이터를 근거로, 여러분이 놓치면 … Read more
— 안녕하세요, 10년 차 부동산 블로거입니다. 요즘 지인들 사이에서 가장 많이 듣는 말이 있습니다. “수성구 재개발은 그냥 기다리면 돈 벌려나?” 저도 그 말을 들을 때마다 마음이 조급해지는 건 어쩔 수 없습니다. 하지만, 10년간 현장에서 직접 보고 겪은 결과를 솔직히 말씀드리면, 수성구 재개발 투자 위험성은 절대 가볍게 넘길 레벨이 아닙니다. 오늘은 대구 수성구 재개발 투자 위험성에 … Read more
여러분, 혹시 지금 ‘내 집 마련’이라는 단어만 들어도 가슴이 답답하신가요? 저도 10년 전, 첫 내 집을 마련하던 날이 생각납니다. 월세방에서 짐을 싸면서 ‘이 넓은 세상에 왜 내 땅, 내 집 하나 없을까’라는 생각에 한숨이 나오던 그 시절이 있었죠. 특히 요즘처럼 집값은 높고, 금리는 오르고, 청약은 어렵다고 느껴질 때, 정부가 지원하는 ‘생애최초 주택구입 대출’이라는 미끼를 보면 … Read more
— 안녕하세요. 10년 차 부동산 블로거입니다. 여러분, 혹시 지금 “전세 끼고 집을 사면 내 돈 하나 없이도 내 집이 생긴다”는 말에 솔깃하셨습니까? 저도 10년 전에는 그랬습니다. 하지만 지금 이 글을 읽고 계시다면, 특히 군산시 미분양 아파트 갭투자 손실이라는 단어에 검색을 걸어 오셨다면, 이미 어렴풋이나마 그 달콤한 말 뒤에 숨겨진 덫을 감지하신 분이라고 생각합니다. 오늘은 제가 … Read more
— 안녕하세요. 10년 차 부동산 블로거입니다. 오늘은 요즘 가장 많이 받는 질문 중 하나인 성남시 분당구 신혼부부 전세자금 보증금 한도에 대해 냉정하게 말씀드리려고 합니다. 저도 결혼 전, 신혼집을 구하겠다고 분당의 부동산 중개업소를 20곳 넘게 돌아다닌 기억이 있습니다. 그때 느낀 감정이 딱 하나 있었습니다. “이 동네에서 전세로 산다는 게 이렇게 어려운 일이었나?” 특히 요즘 신혼부부라면 더욱 … Read more
여러분, 안녕하십니까. 10년 차 부동산 블로거입니다. 요즘 대구 달서구 쪽에서 “○○동 재개발 들어간다더라”, “조합원 분양가가 얼마다”라는 말, 한 번쯤 들으셨을 겁니다. 저도 최근에 지인 한 분이 달서구 재개발에 올인하려는 모습을 보고 가슴이 철렁했습니다. 그분은 “땅값이 오를 거라며 은행 대출을 최대한 끌어다 쓰겠다”고 하시더군요. 그 말을 듣는 순간, 저는 이 글을 쓰지 않을 수 없었습니다. 오늘은 … Read more
— 여러분, 저는 10년째 부동산 시장을 지켜보며 수많은 계약 현장을 목격해 온 실전 블로거입니다. 그런데 최근 3년 사이, 제 지인 중 두 명이 전세사기로 인해 수천만 원의 피해를 입는 모습을 직접 눈으로 확인했습니다. 한 명은 신혼집을 구하다가, 다른 한 명은 아이들 학교 때문에 이사를 준비하다가 당했습니다. 그분들의 공통된 실수는 단 하나였습니다. 등기부등본을 ‘확인’한 게 아니라 … Read more
안녕하십니까, 10년 차 부동산 블로거입니다. 여러분, 혹시 제주도에 내 집 마련을 꿈꾸며 매일 아파트 실거래가를 뒤적이시나요? 저 역시 지난주, 한 독자님께서 “서울보다 비싼 제주 아파트를 생애최초로 어떻게 마련해야 하느냐”는 절절한 상담을 요청하셨습니다. 그분의 고민, 제가 너무 잘 알고 있습니다. 국토교통부의 데이터가 없는 지역이라 오히려 정보가 더 귀한 곳, 바로 제주 제주시입니다. 오늘은 이 고통을 해결하기 … Read more
— 안녕하세요. 10년 차 부동산 블로거입니다. 요즘 성동구에서 ‘집을 사고 싶은데 계약금만 걸어두고 잠을 못 이루는 분’이 유난히 많습니다. 저도 지난주 지인 한 분께서 “성동구 토지거래허가구역 해제 일정이 대출 실행일에 영향을 주냐”고 새벽 1시에 전화를 주셨습니다. 잠결에 받은 전화였지만, 그분의 목소리에서 ‘지금 안 사면 영영 못 살 것 같은’ 초조함이 느껴져 바로 정신이 번쩍 들었습니다. … Read more