안녕하십니까. 10년 차 부동산 블로거이자 대출 전문가로서 오늘은 정말 무거운 마음으로 이 글을 시작합니다. 신혼을 맞이하신 예비 부부 독자님들, 설렘 반 걱정 반으로 서초구에서 전세를 알아보고 계시다면 잠시 숨을 고르고 이 글을 끝까지 읽어주시길 정중히 부탁드립니다. 혹시 “은행에서 대출 얼마까지 나온다고 하던데, 그 정도면 서초구에서 괜찮은 집 구할 수 있겠지”라고 안일하게 생각하고 계시지는 않으십니까. 저는 … Read more
안녕하십니까, 부동산 블로그를 10년간 운영해 온 블로거입니다. 오늘은 전북 전주시 완산구에서 재개발 조합원 입장을 고민하고 계신 분들께 꼭 드려야 할 말씀이 있습니다. 최근 상담을 하다 보면 “완산구 재개발이 뜬다는데 지금 들어가면 되냐”는 질문을 정말 많이 받습니다. 저도 처음 이 일을 시작할 때는 재개발이라는 단어만 들어도 가슴이 뛰었습니다. 하지만 10년간 수많은 조합원들이 눈물 흘리는 현장을 지켜보면서, … Read more
안녕하십니까, 부동산 블로거입니다. 오늘도 많은 분들이 “송도는 미래 가치가 높다”는 말에 혹하여 경매 시장에 뛰어들고 계십니다. 하지만 저는 오늘, 여러분의 소중한 자산을 지키기 위해 냉혹한 현실을 말씀드리고자 합니다. 저 역시 처음 경매를 시작할 때, 송도의 화려한 겉모습만 보고 접근했다가 권리분석의 함정에 빠질 뻔한 아찔한 경험이 있습니다. 지금부터 말씀드리는 ‘인천 연수구 송도 아파트 경매 권리분석 주의사항’을 … Read more
안녕하십니까. 부동산 경매와 대출 현장에서 10년 넘게 뼈를 깎는 경험을 쌓아온 실전 블로거입니다. 요즘 제주 땅값이 조정을 받는다는 뉴스를 보시며, “이때다 싶어 경매 시장에서 제주시 아파트라도 하나 낙찰받아 볼까” 하고 설레는 마음에 법원 경매 사이트를 들락날락하시는 분들이 많습니다. 저도 그 마음을 충분히 이해합니다. 하지만 저는 오늘, 여러분의 소중한 자본이 한순간에 증발할 수 있는 냉혹한 현실을 … Read more
안녕하십니까. 10년 차 부동산 블로거이자 대출 전문가입니다. 오늘은 전남 순천시에서 재개발을 기다리며 조합원으로 계신 분들, 혹은 조합원 입성을 노리고 계신 분들께 꼭 드려야 할 이야기가 있어 이 자리에 섰습니다. 혹시 지금 “순천은 그래도 사정이 낫다”, “조합원만 되면 남는 장사다”라는 말에 마음을 놓고 계신 건 아니십니까. 저는 그 마음이 얼마나 위험한지, 그리고 순천시 재개발 조합원 입장 … Read more
안녕하십니까. 부동산 블로그를 10년간 운영해 온 블로거입니다. 오늘은 대전 유성구 상가 투자 수익률 분석 주의사항에 대해 말씀드리려 합니다. 최근 대전 유성구 상가 투자 수익률 분석 주의사항을 검색하시는 분들이 부쩍 늘었습니다. 그런데 제가 여러분께 냉정하게 말씀드리면, “유성구면 뜨겠지”라는 막연한 기대만 갖고 들어오셨다가는 큰 낭패를 보실 수 있습니다. 지금부터 대전 유성구 상가 투자 수익률 분석 주의사항을 하나씩 … Read more
안녕하십니까. 10년 차 부동산 블로거이자 대출 전문가입니다. 혹시 지금 성동구에서 생애최초로 내 집을 마련하시려고 준비 중이신가요? 저는 오늘 이 글을 통해 성동구 생애최초 주택구입 대출 금리라는 키워드로 검색하신 여러분께 냉혹하지만 반드시 필요한 현실을 말씀드리고자 합니다. 많은 분들이 생애최초라는 달콤한 단어에 취해 대출 금리와 집값의 상관관계를 간과하곤 합니다. 정말 안타까운 일입니다. 최근 국토교통부 실거래가 데이터를 보면 … Read more
안녕하십니까, 10년 차 부동산 블로거이자 대출 전문가입니다. 요즘 제게 “진주시 노후 아파트를 재건축 기대감으로 매수해도 될까요?”라고 물어보시는 분들이 부쩍 늘었습니다. 저 역시 처음에는 “지방 소도시의 노후 아파트라면 가격이 낮으니 접근성이 좋지 않을까?”라는 기대를 품으셨겠구나 하는 생각이 들었습니다. 하지만 제가 수많은 대출 서류를 검토하며 목격한 냉혹한 현실은, 기대가 클수록 확인해야 할 것이 훨씬 많다는 점입니다. 오늘은 … Read more
안녕하십니까. 10년 차 부동산 현장에서 냉혹한 현실을 전달해 드리는 블로거입니다. 요즘 “대출 규제가 풀린다는데, 청주시 상당구 대출 규제 완화 아파트 매수 시기를 놓치면 어쩌지?” 하면서 밤잠 설치시는 분들이 많습니다. 저도 수많은 분들의 상담을 해왔지만, 정책 변화의 바람에 휩쓸려 성급하게 청주시 상당구 대출 규제 완화 아파트 매수 시기를 결정하려다 낭패를 보신 분들을 수도 없이 봤습니다. 지금 … Read more
안녕하십니까. 10년 차 부동산 블로거이자 대출 전문가입니다. 요즘 제 주변에도 “제주도 땅이나 상가 하나 사두면 노후 대비는 되지 않을까?” 하시는 분들이 정말 많습니다. 저도 처음에는 그 말씀에 솔깃했습니다. 하지만 현장의 찬바람을 직접 맞아보면 이야기가 완전히 달라집니다. 특히 서귀포시 원도심 상가 공실률 투자 리스크를 모르고 덜컥 계약금을 걸었다가 수년째 빈 점포만 붙잡고 계신 분들을 보면 안타까운 … Read more